Научная библиотека СГЮА

Главная

Упрощенный режим

Описание

Шлюз Z39.50

Базы данных

Книги фонда НБ СГЮА - результаты поиска

Вид поиска

Книги фонда НБ СГЮА

Дипломные работы выпускников СГЮА за последние 5 лет

Авторефераты

Диссертации

Период.издания науч.абонемента

Редкие книги Научной библиотеки СГЮА

Каталог электронных носителей

Труды ученых СГЮА

Саратовский край

Область поиска

Найдено в других БД:

Дипломные работы выпускников СГЮА за последние 5 лет (8)

Авторефераты (10)

Формат представления найденных документов:
полный	информационный	краткий

Отсортировать найденные документы по:
автору	заглавию	году издания	типу документа

Поисковый запрос: (<.>U=347.451.41<.>)

Общее количество найденных документов : 5
Показаны документы с 1 по 5

347
А80

Аренда и купля-продажа недвижимости [Текст] : практическое пособие / О. М. Оглоблина. - М. : [Изд. г-на Тихомирова М. Ю.], 2003. - 278 с. - ISBN 5-89194-133-3 : 91.63 р.

УДК

ББК 67.99(2Рос)
Рубрики: Гражданское право--Обязательственное право
Гражданский процесс--Судопроизводство
Право
Кл.слова (ненормированные):
недвижимость -- купля-продажа -- судебная практика -- аренда
Аннотация: В пособии рассматриваются практические и теоретические вопросы применения норм гражданского и земельного законодательства России, регулирующих аренду и куплю-продажу недвижимого имущества. Разъясняются общие правила совершения таких сделок, порядок заключения и основные условия договоров аренды и купли-продажи, рассмотрены основные вопросы государственной регистрации соответствующих прав на недвижимость и сделок с ней. Показаны особенности указанных видов сделок с такими объектами недвижимости, как земельные участки, жилые дома, квартиры, а также нежилые здания, строения, помещения. Приводятся материалы судебной и судебно-арбитражной практики применения законодательства, регулирующего отношения, связанные с арендой и куплей продажей недвижимости. В пособии содержатся также образцы и типовые формы документов, необходимых для оформления соответствующих гражданско-правовых сделок и разрешения возникающих споров, - доверенностей, договоров, исковых заявлений и др. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание адресовано юристам, руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, нотариусам, профессиональным оценщикам, другим практическим работникам, студентам и иным гражданам, интересующимся операциями с недвижимостью.

Держатели документа:
НБ СГАП

Доп.точки доступа:
Оглоблина, О. М.
Экземпляры всего: 1
ч/з1 (1)
Свободны: ч/з1 (1)
Найти похожие

347
К93

    Курноскина, Ольга Германовна.
    Сделки с недвижимостью [Текст] / О. Г. Курноскина. - Изд. 2-е, перераб. и доп. - М. : Юстицинформ, 2006. - 224 с. - (Деловая библиотека). - ISBN 5-7205-0692-6 : 61.93 р.
    Содержание:
Недвижимость объект гражданских прав. . - С .3
Регистрация прав на недвижимость. . - С .22
Совершение сделок с недвижимостью. . - С .48
Договор купли-продажи с недвижимостью. . - С .48
Дарение. . - С .60
Аренда. . - С .64
Ипотека. . - С .91
Долевое участие в строительстве. . - С .100
Наследование объектов недвижимости. . - С .127
Приложение. Формы используемых документов при заключении сделок с недвижимостью. Государственная регистрация объектов недвижимости и сделок с ним. . - С .138

УДК

ББК 67.404
Рубрики: Право
Гражданское право--Обязательственное право
Кл.слова (ненормированные):
недвижимость -- сделки -- договор купли-продажи -- дарение -- аренда -- ипотека -- долевое участие в строительстве -- наследование -- государственная регистрация -- купля -- продажа
Аннотация: В книге рассмотрены вопросы, связанные с заключением сделок с недвижимым имуществом, как юридическими, так и физическими лицами. Подробно излагается порядок регистрации прав на недвижимость, виды сделок с ней, порядок совершения этих сделок. В издании приведены типовые формы документов, оформляемых при совершении сделок, с рекомендациями по их составлению, что позволит читателю самостоятельно составить договор для совершения сделки с недвижимостью.

Держатели документа:
НБ СГАП
Экземпляры всего: 3
ч/з1 (1), ч/з6 (1), н/а (1)
Свободны: ч/з1 (1), ч/з6 (1), н/а (1)
Найти похожие

347
З-38

    Захарьина, А. В.
    Договор купли-продажи недвижимости. Учет. Налоги. Арбитраж [Текст] : практическое пособие / А. В. Захарьина. - М. : Дис, 2005. - 128 с. - (Коммерческие договоры). - Прил.: с. 84-108. - ISBN 5-9569-0016-4 : 66.99 р.
    Содержание:
Общие положения о договорах купли-продажи. . - С .5
Заключение договора купли-продажи недвижимости. . - С .10
Приобретение в собственность земельного участка. . - С .28
Договор продажи предприятия. . - С .33
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. . - С .44
Права, обязанности и ответственность продавца и покупателя. . - С .64
Расчеты по договору купли-продажи. . - С .70
Бухгалтерский учет и налогообложение. . - С .76

УДК

ББК 67.404.2
Рубрики: Право
   Гражданское право--Обязательственное право--Право собственности
   Финансовое право--Налоговое право
   Арбитражный процесс--Арбитражное судопроизводство
Кл.слова (ненормированные):
договоры -- купля-продажа недвижимости -- недвижимость -- собственность -- право собственности -- государственная регистрация собственности -- налогообложение
Аннотация: В данном пособии рассмотрены особенности составления, заключения и исполнения договоров купли-продажи недвижимости. Подробно изложены такие вопросы, как государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, особенности приобретения в собственность земельных участков, правила передачи отчуждаемого имущества и др. В отдельной графе рассмотрены особенности бухгалтерского и налогового учета операций по договорам купли-продажи недвижимости.

Держатели документа:
НБ СГАП
Экземпляры всего: 3
ч/з1 (1), ч/з6 (1), н/а (1)
Свободны: ч/з1 (1), ч/з6 (1), н/а (1)
Найти похожие

347
П78


    Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация [Текст] : постатейный комментарий статей 549-558 Гражданского кодекса РФ / под ред. П. В. Крашенинникова. - М. : Статут, 2010. - 157, [1] с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации). - ISBN 978-5-8354-0655-5 : 60.00 р.
    Содержание:
Авторы комментария . - С .3
Вступительное слово . - С .4
ГЛАВА 30. КУПЛЯ-ПРОДАЖА
§ 7. Продажа недвижимости
Статья 549. Договор продажи недвижимости . - С .15
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости . - С .20
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость . - С .23
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости . - С .59
Статья 553. Утратила силу . - С .72
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости . - С .73
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости . - С .81
Статья 556. Передача недвижимости . - С .86
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества . - С .92
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений . - С .96
ПРИЛОЖЕНИЯ
Вступительное слово к книге «Публично-правовые образования в частном праве: Постатейный комментарий главы 5 Гражданского кодекса Российской Федерации»/ Под ред. П. В. Крашенинникова . - С .109
Вступительное слово к книге «Право собственности на землю: Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации»/ Под ред. П. Д Крашенинникова . - С .122
Вступительное слово к книге «Авторские и смежные с ними права: Постатейный комментарий глав 70 и 71 Гражданского кодекса Российской Федерации»/ Под ред. П. В. Крашенинникова . - С .131
Вступительное слово к книге «Залог, банковская гарантия и другие способы обеспечения исполнения обязательств: Постатейный комментарий главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации»/ Под ред. Б. М. Гонгало, П. В. Крашенинникова . - С .141
Вступительное слово к книге «Товарный знак: Постатейный комментарий статей 1477-1515 Гражданского кодекса Российской Федерации»/ Под ред. П. В. Крашенинникова . - С .148

УДК

347

347.451.41

347.1/5(094.4.072)

ББК 67.404
Рубрики: Право
Гражданское право--Обязательственное право
Аннотация: Настоящее издание является очередной книгой в серии постатейных комментариев к отдельным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. В комментарии рассматриваются вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости (§ 7 главы 30 ГК РФ). Наряду с характеристикой договора (предметом договора, правами на земельный участок, ценой и т.д.) особое место отведено государственной регистрации прав, возникающих из договора купли-продажи, поскольку в марте 2010 г. вступают в силу поправки в Закон о регистрации. Издание предназначено для студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов, судей, адвокатов, сотрудников Росреестра, а также риэлторов, сотрудников юридических служб, организаций, лиц, обладающих либо желающих приобрести жилые помещения, земельные участки или другую недвижимость.

Держатели документа:
НБ СГАП

Доп.точки доступа:
Крашенинников, Павел Владимирович \ред.\
Экземпляры всего: 20
ч/з1 (1), ч/з2 (1), ч/з3 (1), ч/з4 (1), ч/з6 (1), РИМП (1), н/а (14)
Свободны: ч/з1 (1), ч/з2 (1), ч/з3 (1), ч/з4 (1), ч/з6 (1), РИМП (1), н/а (14)
Найти похожие

347
С12

    Саблин, Максим Тимурович.
    Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки [Текст] : практическое пособие / М. Т. Саблин. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : КНОРУС, 2015. - 597, [1] с. - ISBN 978-5-406-04148-2 : 300.00 р.
    Содержание:
Предисловие . - С .III
Указатель сокращений . - С .VII
Глава 1. "Квартирный вопрос" в России . - С .1
1.1. Рынок недвижимости: понятие недвижимости, жизненный цикл объекта, экономическая сущность и правовой статус, виды жилых помещений, рынок недвижимости . - С .1
1.2. Состояние жилищного фонда России: объем жилищного фонда, количество нуждающихся в жилье, обеспеченность граждан метрами в России и за рубежом, объемы ввода жилья, цены на квартиры . - С .9
1.3. В чем смысл покупки квартиры? Философские аспекты приобретательства. Нестандартные варианты решения «квартирного вопроса»: покупка или аренда, город, пригород или деревня, "рай в шалаше", дауншифтинг . - С .19
Глава 2. Поиск средств на покупку квартиры . - С .32
2.1. Определение бюджета покупки квартиры. Где и как найти деньги на покупку квартиры: сейчас "за чужие" или потом "за свои"? Источники средств . - С .32
2.2. Расходы на приобретение квартиры. Сравнительная таблица расходов при покупке на вторичном и первичном рынках. Распределение расходов по времени. Налог на имущество . - С .36
2.3. Субсидии на покупку жилья: перечень льготных категорий граждан по программам "Молодая семья", "Военная ипотека", "Материнский капитал" и иным программам государственной поддержки . - С .45
2.4. Имущественные вычеты как дополнительный источник средств: вычет при покупке на вторичном и первичном рынках, вычет по расходам на оплату процентов за кредит, перечень документов для получения вычета . - С .56
Глава 3. Руководство по получению ипотечного кредита (памятка заемщика) . - С .62
3.1. Выбор ипотечной программы и кредитора: описание процедуры покупки в кредит, критерии выбора ипотечной программы, виды кредиторов и критерии выбора . - С .62
3.2. Основные требования банков: к заемщику, к квартире, к сделке между продавцом и покупателем. Перечень документов для получения кредита, нюансы отношений с риэлтором и продавцом при ипотеке . - С .94
3.3. Юридические нюансы ипотеки и получения кредита. Закладная, кредитный договор, секьюритизация, разъяснение условий кредитного договора, основания для досрочного истребования кредита, основания для выселения, особенности пользования заложенной квартирой, проведения перепланировки, сдачи в аренду . - С .114
Глава 4. Поиск квартиры (вторичный рынок) . - С .124
4.1. Формирование стратегии покупки квартиры. Ознакомление с этапами и ключевыми навыками покупки квартиры. Рекомендации по выбору исполнителей. Лучшее время для поиска, сроки поиска. Информационная безопасность . - С .124
4.2. Выбор риэлтора, или за что мы платим 4% от цены квартиры? Термин «риэлтор», специализация и обучение риэлторов, стоимость услуг, критерии выбора риэлторе, юриста, криминалиста . - С .134
4.3. Заключение договора с риэлтором и правила поведения в работе с риэлтором. Ключевые условия договора, ответственность риэлтора, доверенность на риэлтора, правила поведения с риэлтором, признаки проблемности риэлтора . - С .152
4.4. Формирование базовых критериев выбора квартиры: местоположение, тип дома (с классификацией типовых серий домов), материал стен, год постройки, этаж, количество комнат, приобретение квартиры под снос . - С .166
4.5. Поиск квартиры и правила чтения объявлений. Каналы и параметры поиска квартиры, терминология, используемая в объявлениях. Как читать объявления? Обязательная информация, формирование списка вариантов, перечень первичных вопросов, нюансы назначения просмотров . - С .181
4.6. Осмотр квартиры. Обеспечение безопасности осмотра. Оценка дополнительных критериев выбора квартиры: инфраструктура района, состояние квартиры, уровень шума, нормы инсоляции, запах. Первичные правовые вопросы . - С .192
4.7. Цена квартиры: проверка цены и правила торга. Привлечение оценщика, методики самостоятельной оценки, влияние недостатков на цену квартиры в процентах. Правила торга . - С .208
4.8. Построение переговоров с продавцом и риэлтором: ключевые темы переговоров, правила сопротивления внушению, правила убеждения и построения аргументации . - С .219
4.9. Стрессы при покупке квартиры: стресс и его последствия, классификация стрессовых событий, способы преодоления стресса . - С .233
Глава 5. Проверка "юридической чистоты" квартиры . - С .239
5.1. Проверка "юридической чистоты»" квартиры: направления проверки, формализация проверки, результат проверки . - С .239
5.2. Мошенничества с квартирами в отношении покупателей. Распространенные случаи мошенничества и способы противодействия, приемы мошенников и признаки мошеннической ситуации . - С .248
5.3. Истребование квартиры у покупателя после покупки: основания и профилактика. Добросовестность приобретателя, критерии признания покупателя добросовестным приобретателем, случаи истребования у добросовестного приобретателя, признание договора недействительным и незаключенным, исковая давность, рискованные категории сделок . - С .261
5.4. Документы для проверки "юридической чистоты": момент запроса документов, перечень документов, надлежащие формы документов и требования к ним . - С .280
5.5. Криминалистическая экспертиза оригиналов документов: альтернативные способы проверки поддельности, существо подделки документов, виды подделки и способы выявления, признаки поддельности денег . - С .284
5.6. Проверка права собственности продавца и оснований приобретения квартиры продавцом. Общие аспекты права собственности. Нюансы проверки при приобретении продавцом квартиры по договору купли-продажи, приватизации, ренты, дарения, мены, в результате строительства, по наследству, по решению суда. Получение выписки из ЕГРП . - С .294
5.7. Особенности проверки и покупки квартиры, находящейся в общей собственности. Покупка комнаты. Единоличная, долевая, совместная собственность. Комната. Преимущественная покупка, согласие супруга, соглашение о разделе имущества/брачный договор, случаи с бывшими супругами . - С .316
5.8. Проверка продавца квартиры: направления проверки, проверка паспорта, идентификация личности продавца, проверка дееспособности продавца, случаи получения согласия органа опеки и попечительства, проверка по судам, особенности сделок с участием представителя (требования к доверенности) . - С .327
5.9. Проверка наличия зарегистрированных в квартире лиц и оценка перспектив принудительного выселения. Правовые аспекты регистрации, перечень оснований пользования квартирой, основания для выселения собственника, членов семьи и иных лиц, проблемы применения ст. 292 ГК РФ, нюансы наличия несовершеннолетних, лица, сохраняющие бессрочное право пользования квартирой, архивная выписка из Домовой книги . - С .347
5.10. Проверка технических характеристик квартиры и перепланировок: идентификация объекта, документы для оценки технических характеристик, согласование перепланировок и переустройства, опасные для проживания перепланировки . - С .371
Глава 6. Заключение договора купли-продажи квартиры . - С .381
6.1. Схема приобретения квартиры в собственность: основания приобретения прав на недвижимость, последовательность оформления квартиры в собственность . - С .381
6.2. Заключение договора об авансе: аванс или задаток, момент передачи аванса, сумма аванса, нюансы договора об авансе, перечень оснований для возврата аванса . - С .382
6.3. Согласование условий и составление договора купли-продажи квартиры: форма и ключевые условия договора купли-продажи, нотариальное удостоверение договора . - С .390
6.4. Особенности покупки квартир с торгов и находящихся в залоге: покупка с торгов, покупка заложенной квартиры с согласия банка, покупка у банков . - С .403
6.5. Альтернативные сделки: особенности оформления. Существо и виды альтернативных сделок, правовая квалификация и риски таких сделок, «нижний покупатель» и «верхний продавец», защита интересов иных участников, особенности переговоров и закрепления намерений сторон, специфика оплаты по «альтернативам» . - С .410
6.6. Схемы оплаты и проведения расчетов по договору купли-продажи: особенности аренды банковской ячейки, аккредитива и безналичных переводов, выбор банка, основы безопасности расчетов, обязательные пункты расписки . - С .420
6.7. Государственная регистрация: когда покупатель становится собственником квартиры? Полезные Интернет-ссылки, видеосъемка, существо регистрации, уклонение от регистрации и права покупателя, размер государственной пошлины, перечень документов и требования к ним, сроки регистрации, онлайн-информация о готовности, основания для приостановления и отказа в регистрации . - С .437
6.8. Оперативный контроль за сделкой и реагирование на изменение обстоятельств: реперные точки контроля, настораживающие факты, меры по нейтрализации проблемных ситуаций . - С .445
6.9. Передача квартиры покупателю и первый месяц после регистрации права собственности: регистрация в квартире, передача квартиры, выявление недостатков квартиры, уклонение от передачи квартиры, уклонение от выписки из квартиры, переоформление коммунальных услуг, телефонного номера, страхование квартиры от рисков утраты и повреждения, страхование титула . - С .451
Глава 7. Покупка квартиры на этапе строительства (первичный рынок) . - С .458
7.1. Особенности приобретения строящегося жилья: плюсы и минусы покупки новостройки, особенности поиска и выбора новостройки, ключевые направления проверки при покупке новостройки . - С .458
7.2. Проверка правомерности строительства: разрешение на строительство, права на земельный участок, проектная декларация, нюансы проверки . - С .468
7.3. Проверка застройщика: направления проверки, проверка репутации, проверка правоспособности и полномочий, оценка финансового состояния, перечень обязательных документов, методы получения информации и документов, способы проверки в режиме онлайн . - С .479
7.4. Схемы покупки квартиры на этапе строительства: обзор правовых аспектов законных и «серых» схем. Договор участия в долевом строительстве, уступка прав, жилищные сертификаты, жилищно строительный кооператив, жилищно-накопительный кооператив, договор инвестирования, предварительный договор, вексельная схема . - С .498
7.5. Контроль строительства объекта и оформление права собственности: направления контроля за строительством, ввод объекта в эксплуатацию, передача квартиры дольщику, нюансы и сроки оформления права собственности, признание права собственности через суд . - С .510
Глава 8. Частному инвестору: покупка квартиры для сдачи в аренду . - С .516
8.1. Арендный бизнес: частному инвестору (рантье) на заметку перед покупкой квартиры. Рынок аренды и его сегментация . - С .516
8.2. Управление арендным бизнесом: цель управления, технология организации процесса, привлечение управляющей компании, договор доверительного управления недвижимостью и его особенности . - С .524
8.3. Параметры, влияющие на выбор квартиры арендатором и величину арендной платы . - С .530
8.4. Сдача квартиры в аренду: самостоятельно или через риэлтора, подготовка квартиры к показам, требования к арендаторам, сдача квартиры юридическим лицам, комплект документов для арендатора . - С .536
8.5. Покупка квартиры за кредитные средства (в ипотеку) для сдачи в аренду: расчет прибыльности, оценка расходов и источников погашения, нюансы отношений с банком . - С .544
8.6. Юридические аспекты сдачи квартиры внаем. Обязательность регистрации индивидуальным предпринимателем. Обязанность уплачивать налог и ответственность за неуплату. Формулировка ключевых условий договора найма . - С .549
Приложения . - С .566
Приложение 1. Список документов, необходимых для проверки квартиры и продавца . - С .566
Приложение 2. Описание бланка паспорта гражданина РФ . - С .569
Приложение 3. Форма договора купли-продажи квартиры . - С .575
Приложение 4. Форма расписки . - С .580
Приложение 5. Форма Акта приема-передачи квартиры к договору купли-продажи . - С .582
Приложение 6. Форма договора краткосрочного найма (до 1 года) . - С .584
Приложение 7. Форма Передаточного акта квартиры к договору найма . - С .596

УДК

ББК 67.404.212.47
Рубрики: Право
   Гражданское право--Обязательственное право--Право собственности
   Жилищное право
   Финансовое право--Банковское право--Налоговое право
   Социальное обеспечение
Аннотация: Даны ответы на вопросы: как выбрать выгодную ипотечную программу и получить кредит, как получить субсидию, как выбрать риэлтора, как покупать самостоятельно, по каким параметрам выбирать квартиру, на что обращать внимание при чтении объявления, проведении осмотра, какие расходы несет покупатель, как проверять достоверность цены, каковы тенденции на рынке жилья, как проверить «юридическую чистоту» квартиры. Разъяснены законные и «серые» схемы строительства с указанием рисков для дольщика. Описаны виды мошенничества на рынке недвижимости. Для покупателей и продавцов квартир, риэлторов, юристов, адвокатов, работников ипотечных банков, сотрудников Росреестра, частных инвесторов, научных работников.

Держатели документа:
НБ СГЮА
Экземпляры всего: 1
н/а (1)
Свободны: н/а (1)
Найти похожие

Тематический навигатор

© Международная Ассоциация пользователей и разработчиков электронных библиотек и новых информационных технологий
(Ассоциация ЭБНИТ)