Научная библиотека СГЮА

Главная

Упрощенный режим

Описание

Шлюз Z39.50

Базы данных

Книги фонда НБ СГЮА - результаты поиска

Вид поиска

Книги фонда НБ СГЮА

Дипломные работы выпускников СГЮА за последние 5 лет

Авторефераты

Диссертации

Период.издания науч.абонемента

Редкие книги Научной библиотеки СГЮА

Каталог электронных носителей

Труды ученых СГЮА

Саратовский край

Область поиска

Найдено в других БД:

Дипломные работы выпускников СГЮА за последние 5 лет (11)

Авторефераты (34)

Диссертации (1)

Редкие книги Научной библиотеки СГЮА (1)

Формат представления найденных документов:
полный	информационный	краткий

Отсортировать найденные документы по:
автору	заглавию	году издания	типу документа

Поисковый запрос: (<.>U=347.27<.>)

Общее количество найденных документов : 8
Показаны документы с 1 по 8

347
П68


    Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России [Текст] / ред. В. С. Ема. - М. : Статут, 1999. - 256 с. - ISBN 5-8354-0008-Х : 147.00 р.
    Содержание:
Предисловие . - С .6
Глава 1. Организационно-правовые формы ипотечного кредитования . - С .10
Глава 2. Федеральный закон "Об ипотеке" и его место в системе российского законодательства о загоге . - С .93
Приложение к главе 1. . - С .127
Приложение к главе 2. . - С .198

УДК

347

347.27

ББК 67.404
Рубрики: Право
Гражданское право
Кл.слова (ненормированные):
ПРАВО -- ОРГАНИЗАЦИЯ -- РЫНОК -- КРЕДИТОВАНИЕ -- ИПОТЕКА -- ЗАЛОГ -- НЕДВИЖИМОСТЬ
Аннотация: В предлагаемой вниманию читателей книге системно излагаются правовые проблемы организации функционирования рынка ипотечного кредитования, правовой моделей. Приводится исторический опыт развития ипотечного кредитования в России и других странах, предлагаются возможные модели организации ипотечного кредитования в современной России. Дается общая характеристика Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и показано его место в системе законодательства о залоге. В качестве приложений в книге приводятся : Устав акционерных земельных банков дореволюционной России (по состоянию на 1913 г.); закладные листы земельных банков; образец залогового свидетельства; текст Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Держатели документа:
НБ СГАП

Доп.точки доступа:
Ем, В. С. \ред.\
Экземпляры всего: 3
ч/з1 (2), ч/з6 (1)
Свободны: ч/з1 (2), ч/з6 (1)
Найти похожие

347
И76


    Ипотека в России [Текст] / под ред. А. В. Толкушкина. - М. : Юристъ, 2002. - 525 с. - (Practica). - Алф.-Предм. указ.: с. 523. - ISBN 5-7975-0570-3 : 101.53 р.
    Содержание:
Введение. . - С .15
1. Установление ипотечных отношений.
1. Закон об ипотеке и понятие ипотеки. . - С .16
2. Ипотека по договору и договор об ипотеке. . - С .27
3. Требования, предъявляемые к договору об ипотеке. . - С .49
4. Закладная. . - С .54
5. Государственная регистрация ипотеки в едином Государственном реестре. . - С .64
6. Обеспечение сохранности заложенного имущества. . - С .73
2. Изменение отношений сторон по ипотеке.
7. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц. . - С .99
8. Последующая ипотека. . - С .126
9. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной. . - С .135
10. Обращение взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки. . - С .141
11. Реализация заложенного имущества при обращении взыскания. . - С .172
3. Ипотека отдельных видов недвижимости.
12. Особенности ипотеки земельных участков. . - С .200
13. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений. . - С .218
14. Особенности ипотеки жилых домов и квартир. . - С .259
4. Налогообложение при ипотеке.
15. Налоги, уплачиваемые при операциях с залогом недвижимости. . - С .297
16. Налоговые последствия совершения сделок с залогом недвижимости по доверенности и на основе доверительного управления имуществом. . - С .317
17. Налоговый контроль при приобретении недвижимости с привлечением ипотечного кредита. . - С .329
18. Налоговые обязательства при приобретении недвижимости. . - С .341
19. Материальная выгода от экономии на процентах при получении ипотечного кредита. . - С .353
20. Имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья с привлечением ипотечного кредита. . - С .361
21. Налогообложение доходов от продажи недвижимого имущества, приобретенного с привлечением ипотечного кредита. . - С .373
22. Налогообложение недвижимого имущества физических лиц при ипотеке. . - С .381
23. Недвижимость, заложенная по договору об ипотеке, как объект налогообложения при наследовании или даркнии. . - С .393
24. Налоговые обязательства сторон по договору ренты. . - С .407
25. Налогообложение юридических лиц при ипотечных операциях. . - С .418
26. Налогообложение доходов при операциях с закладной, ценными бумагами, эмитируемыми на основе закладных и при уступке прав по кредитному договору и договору об ипотеке. . - С .433
27. Налогообложение доходов юридических лиц по операциям с ипотечными ценными бумагами. . - С .443
5. Программы ипотечного кредитования.
28. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ. . - С .452
29. Программа мероприятий по реализации Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитвания. : 466
30. Роль органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в содействии становлению системы ипотечного жилищного кредитования. . - С .475
31. Ипотечная программа г. Москвы. . - С .481
32. Ипотечная программа Московской области. . - С .493
33. Ипотечная программа Красноярского края. . - С .502
34. Программа ипотечного жилищного кредитования в Республике Бурятии. . - С .513

УДК

347

347.27

ББК 65.262.2+65.31-93
Рубрики: Гражданское право--Обязательственное право--Право собственности
Право
Кл.слова (ненормированные):
договор об ипотеке -- ипотека -- закладная -- государственная регистрация -- обеспечение сохранности -- ипотека недвижимости -- налогообложение при ипотеке -- программы ипотечного кредитования -- ипотека по договору
Аннотация: Рассмотрены содержание и сущность ипотечного кредитования, детально проанализированы основные нормы действующего гражданского и специального законодательства, как федерального, так и регионального, применяемые в мировой практике системы организации наиболее эффективных и адаптированных к современным условиям программ ипотечного кредитования. В самостоятельный раздел выделены вопросы налогообложения участников программ ипотеки. Дан ряд практических рекомендаций по оптимизации налогообложения и разрешению налоговых проблем.

Держатели документа:
НБ СГАП

Доп.точки доступа:
Толкушкин, А. В. \ред.\
Экземпляры всего: 1
ч/з1 (1)
Свободны: ч/з1 (1)
Найти похожие

347
Б17

    Базанов, Иван Александрович.
    Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современном строем народного хозяйства [Текст] / И. А. Базанов. - М. : Статут, 2004. - 589 с. - (Классика российской цивилистики). - ISBN 5-8354-0196-5 : 381.81 р., 389.18 р., 380.00 р.
    Содержание:
Тузов, Д. О. Первый цивилист Сибири (о жизни и творчестве Ивана Александровича Базанова) / Д. О. Тузов. - С .8
Научные труды И. А. Базанова . - С .42
Литература об И. А. Базанове . - С .45
Рогова, Е. С. «Сухой излагатель фактического материала...» / Е. С. Рогова. - С .46
Диспут И. А. Базанова в Московском университете . - С .56
Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства
Предисловие . - С .63
Введение . - С .65
§ 1. Предмет исследования . - С .65
Книга I
Беглый очерк состояния права, регулирующего вотчинно-ипотечный оборот за время, предшествующее новейшему течению в исследуемой области
Отдел I. Организация вотчинно-ипотечного оборота в средневековой Европе . - С .68
§ 2. Общие замечания . - С .68
Глава I. Организация вотчинно-ипотечного оборота в Германии в ср. века . - С .69
§ 3. Организация вотчинного оборота вообще. Auflassung . - С .69
§ 4. Правовые формы реального кредита в средневековой Германии. Общие замечания . - С .78
§ 5. Aeltere Satzung . - С .86
§ 6. Neuere Satzung . - С .92
§ 7. Rentenkauf . - С .96
Глава II. Организация вотчинно-ипотечного оборота во Франции в ср. века . - С .100
§ 8. Общая организация вотчинного оборота в средневековой Франции. Nantissement . - С .100
§ 9. Формы реального кредита в средневековой Франции. Engagement . - С .103
§ 10. Французская «ипотека», или obligation . - С .104
§11. Рента . - С .107
Глава III. Организация вотчинно-ипотечного оборота в Австрии в ср. века . - С .108
§ 12. Общие замечания . - С .108
§ 13. Богемские Landtafel . - С .108
§ 14. Итоги . - С .120
Отдел II. Эпоха рецепции римского права . - С .121
§ 15. Общие замечания . - С .121
Глава I. Организация вотчинно-ипотечного оборота в римском праве . - С .123
§ 16. Общая организация вотчинного оборота по римскому праву. Традиция . - С .123
§ 17. Организация реального кредита в римском праве . - С .125
Глава II. Влияние римского права на национальное французское . - С .128
§ 18. Судьбы Nantissement . - С .128
§ 19. Судьбы Engagement . - С .129
§ 20. Судьбы французской ипотеки . - С .130
§ 21. Рента . - С .131
Глава III. Влияние римского права на германское . - С .132
§ 22. Судьбы Auflassung . - С .132
§ 23. Судьбы aeltere Satzung . - С .132
§ 24. Судьбы германской ипотеки (neuere Satzung) . - С .134
§ 25. Рента . - С .137
Глава IV. Влияние римского права на австрийское . - С .138
§ 26. Общие замечания . - С .138
§ 27. Судьбы богемских Landtafel в эпоху рецепции . - С .138
§ 28. Итоги . - С .141
Книга II
Первые проявления нового движения в праве, регулирующем вотчинный оборот
§ 29. Общие замечания . - С .144
Отдел I. Новое движение в Германии . - С .145
Глава I. Новое движение в Пруссии . - С .146
§ 30. Прусский вотчинный режим в эпоху рецепции римского права . - С .146
§ 31. Эдикт 1693 г. . - С .146
§ 32. Эдикт 1704 г. . - С .150
§ 33. Вотчинный режим ленных имений . - С .150
§ 34. Ландрехт 1721 г. . - С .152
§ 35. Ипотечный устав 1722 г . - С .154
§ 36. Судебный устав 1748 г. 3 апреля . - С .157
§ 37. Силезский устав 1750 г. . - С .157
§ 38. Corpus juris Fridericiani 1751 г. . - С .167
§ 39. Последующие меры, направленные на укрепление нового строя, и толкование новых начал . - С .168
Глава II. Новое движение в Мекленбурге . - С .171
§ 40. Право мекленбургских городов . - С .171
§ 41. Право рыцарских имений . - С .174
§ 42. Право крестьянских имений . - С .175
Глава III. Новое движение в Саксонии . - С .176
§43 . - С .176
Глава IV. Новое движение в Баварии . - С .182
§ 44. Право коренной Баварии . - С .182
§ 45. Право княжества Бамберг . - С .184
§ 46. Право Reichsstiff Kemptzen . - С .187
§ 47. Прочие местные баварские права . - С .192
Отдел II. Новое движение во Франции . - С .194
§ 48. Право города Парижа . - С .194
§ 49. Эдикт 1553 г. . - С .196
§ 50. Эдикт 1581 г. . - С .197
§ 51. Эдикт 1673 г. . - С .199
§ 52. Другой специальный эдикт 1673 г. . - С .206
§ 53. Другие меры, современные и последующие за эдиктами 1673 г. . - С .208
§ 54. Эдикт 1771 г. . - С .209
Отдел III. Новое движение в Австрии . - С .215
§ 55. Внешняя история Landtafel за данный период . - С .215
§ 56. Вотчинно-ипотечный режим австрийских патентов 18 столетия . - С .218
§ 57. Итоги . - С .227
Книга III
Право, регулирующее вотчинно-ипотечный оборот, в его новейшем образовании
§ 58. Общие замечания . - С .229
Отдел I. Французский тип . - С .230
Глава I. Эпоха Великой французской революции . - С .230
§ 59. Конституанта . - С .230
§ 60. Национальный конвент. Закон 9 messidor an III . - С .232
§ 61. Директория. Закон 11 brumaire an VII . - С .249
§ 62. Консульство. Закон 28 ventose - 8 germinale an XII (19 марта 1804 г . - С .260
Глава II. Право Наполеонова кодекса . - С .261
§ 63. Общий ход законодательной работы по составлению Наполеонова кодекса и его ипотечного режима . - С .261
§ 64. Доводы сторонников и противников гласного и негласного режима, выдвигавшиеся при обработке ипотечного права Наполеонова кодекса . - С .263
§ 65. Ипотечный режим Наполеонова кодекса . - С .268
§ 66. Последующие за кодексом законодательные и другие меры, направленные на его применение . - С .296
§ 67. Территориальные завоевания Наполеонова кодекса . - С .298
Глава III. Реакция Наполеонову кодексу и дальнейшие судьбы французского права . - С .299
§ 68. Первая половина 19 столетия . - С .299
§ 69. Вторая половина 19 столетия . - С .312
§ 70. Заключение . - С .321
Отдел II. Германский тип . - С .321
§ 71. Общие замечания . - С .321
Глава I. Эпоха прусского Ландрехта 1794 г. . - С .322
Раздел I. Пруссия . - С .322
§ 72. Земские общества земельного кредита. Кодификационные работы Фридриха Великого. Corpus juris Fridericianum . - С .322
§ 73. Allgmeine Hypothekenordnung 1783 г. . - С .324
§ 74. Allgemeines Landrecht 1794 г. . - С .344
§ 75. Allgemeine Gerichfzordnung 1795 г. . - С .366
§ 76. Судьбы устава 1783 г. и Ландрехта 1794 г. в Пруссии . - С .368
Раздел II. Бавария . - С .394
§ 77. Общая характеристика баварского ипотечного режима в законе 1822 г. . - С .394
Раздел III. Саксония . - С .397
§ 78. Общая характеристика саксонского ипотечного режима в законе 1843 г. и уложении 1864 г. . - С .397
Раздел IV. Мекленбург . - С .399
§ 79. Общий очерк мекленбургского ипотечного права в уставах первой половины 19 столетия . - С .399
Раздел V. Австрия . - С .409
§ 80. Общий очерк австрийского режима в законодательстве 19 столетия . - С .409
Глава II. Реакция прусскому Ландрехту и новые реформационные движения в Пруссии . - С .418
§ 81. Мотивы и цели нового реформационного движения . - С .418
§ 82. Реформационное движение первой половины 19 столетия
§ 83. Реформационное движение второй половины 19 столетия. Бытовые условия и литературные течения . - С .447
§ 84. Законодательные мероприятия 60-х и 70-х гг. . - С .460
§ 85. Материальное и формальное вотчинно-ипотечное право законов 5 мая 1872 г. . - С .470
Глава III. Вотчинно-ипотечный режим имперского Германского уложения . - С .501
§ 86. Общие замечания . - С .501
§ 87. Формальное право . - С .503
§ 88. Материальное право. Общее учение о приобретении вещных прав . - С .509
§ 89. Приобретение права собственности на недвижимости. Auflassung . - С .511
§ 90. Формы реального кредита по уложению. Общие замечания . - С .513
§ 91. Нормальная ипотека Verkehrshypothek . - С .521
§ 92. Особые виды залога недвижимости. Sicherungshypothek . - С .536
§ 93. Вотчинный долг и рентный долг . - С .538
§ 94. Заключение . - С .542
Отдел III. Акт Торренса . - С .543
§ 95. Общие замечания . - С .543
§ 96. История Акта Торренса . - С .544
§ 97. «Real Property Act» 7 августа 1861 г. Его вотчинно-ипотечный режим. Формальное право . - С .547
§ 98. Материальное право Акта Торренса . - С .567
§ 99. Судьбы Акта Торренса . - С .575
§ 100. Заключение . - С .577

УДК

347

347.27

347.447.54

ББК 67.404
Рубрики: Право
   Гражданское право--Обязательственное право--Право собственности
   Зарубежные страны
    Россия
Кл.слова (ненормированные):
ипотека -- народное хозяйство -- вотчинно-ипотечный оборот -- кредит -- рента
Аннотация: В книге, принадлежащей перу профессора И. А. Базанова, исследуются вопросы организации ипотечной (вотчинной) системы в различных странах мира. Работа представляет собой магистерскую диссертацию автора и была им написана в связи с предпринимавшимися в конце XIX в. попытками ввести в Россию так называемый вотчинно-ипотечный режим (т. е. систему регистрации прав на недвижимое имущество), уже прочно утвердившийся к тому времени в праве западных стран. Не утратившая своего значения и сегодня, она может служить образцом подлинно научного, классического произведения - одного из тех, которыми была богата русская юриспруденция конца XIX - начала XX вв., и достойно занять почетное место на полке любого современного цивилиста.

Держатели документа:
НБ СГАП

Доп.точки доступа:
Базанов, И. А. (1867-1943 гг.) \о нем\
Экземпляры всего: 3
ч/з1 (1), н/а (1), ч/з6 (1)
Свободны: ч/з1 (1), н/а (1), ч/з6 (1)
Найти похожие

347
К93

    Курноскина, Ольга Германовна.
    Сделки с недвижимостью [Текст] / О. Г. Курноскина. - Изд. 2-е, перераб. и доп. - М. : Юстицинформ, 2006. - 224 с. - (Деловая библиотека). - ISBN 5-7205-0692-6 : 61.93 р.
    Содержание:
Недвижимость объект гражданских прав. . - С .3
Регистрация прав на недвижимость. . - С .22
Совершение сделок с недвижимостью. . - С .48
Договор купли-продажи с недвижимостью. . - С .48
Дарение. . - С .60
Аренда. . - С .64
Ипотека. . - С .91
Долевое участие в строительстве. . - С .100
Наследование объектов недвижимости. . - С .127
Приложение. Формы используемых документов при заключении сделок с недвижимостью. Государственная регистрация объектов недвижимости и сделок с ним. . - С .138

УДК

ББК 67.404
Рубрики: Право
Гражданское право--Обязательственное право
Кл.слова (ненормированные):
недвижимость -- сделки -- договор купли-продажи -- дарение -- аренда -- ипотека -- долевое участие в строительстве -- наследование -- государственная регистрация -- купля -- продажа
Аннотация: В книге рассмотрены вопросы, связанные с заключением сделок с недвижимым имуществом, как юридическими, так и физическими лицами. Подробно излагается порядок регистрации прав на недвижимость, виды сделок с ней, порядок совершения этих сделок. В издании приведены типовые формы документов, оформляемых при совершении сделок, с рекомендациями по их составлению, что позволит читателю самостоятельно составить договор для совершения сделки с недвижимостью.

Держатели документа:
НБ СГАП
Экземпляры всего: 3
ч/з1 (1), ч/з6 (1), н/а (1)
Свободны: ч/з1 (1), ч/з6 (1), н/а (1)
Найти похожие

347
Л55

    Ливанская, Е. В.
    Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования как одного из направлений реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" [Текст] : монография / Е. В. Ливанская; под ред. В. А. Рыбакова. - Рязань : Узоречье, 2008. - 165, [1] с. - ISBN 978-5-85057-564-2 : 80.00 р.
    Содержание:
Предисловие . - С .3
Часть первая. Предпосылки возрождения и этапы становления института ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»
Глава первая. Предпосылки возникновения ипотечного жилищного кредитования в России . - С .5
Глава вторая. История российского ипотечного кредитования и его нормативно-правовое регулирование . - С .27
Глава третья. Сущность ипотечного жилищного кредитования . - С .44
Часть вторая. Договорное регулирование ипотечных кредитных правоотношений
Глава первая. Договор как основание возникновения ипотечных кредитных правоотношений . - С .74
Глава вторая. Субъекты ипотечных кредитных правоотношений . - С .93
Глава третья. Элементы договора об ипотеке жилого помещения, приобретаемого или строящегося на кредитные (заемные) средства . - С .119
Глава четвертая. Ответственность субъектов ипотечных кредитных правоотношений . - С .142
Заключение . - С .164

УДК

347

347.27

347.254.04

ББК 65.262.2 + 67.404.1
Рубрики: Право
Гражданское право--Обязательственное право--Право собственности
Жилищное право
Аннотация: Настоящая книга представляет собой монографическое исследование института ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Рассмотрены вопросы договорного регулирования ипотечных кредитных отношений. Проанализированы элементы договора об ипотеке жилого помещения. Монография предназначена для научных работников, аспирантов, студентов, практикующих юристов.

Держатели документа:
НБ СГАП

Доп.точки доступа:
Рыбаков, В. А. \ред.\
Экземпляры всего: 1
ч/з1 (1)
Свободны: ч/з1 (1)
Найти похожие

347
К71

    Косенко, Елена Владиславовна.
    Залоговое право [Текст] : учебник и практикум / Е. Н. Косенко, Т. В. Сазонова. - Саратов : Саратовский источник, 2011. - 182 с. - ISBN 978-5-91879-139-4 : 180.00 р.
    Содержание:
Предисловие . - С .4
Лекция N 1. Залоговое право как дисциплина. История развития залогового права . - С .6
Лекция N 2. Понятие и правовая природа залога. Виды залога . - С .18
Лекция N 3. Залог вещей в ломбарде. Залог ценных бумаг . - С .28
Лекция N 4. Залог ценных бумаг . - С .38
Лекция N 5. Залог ценных бумаг . - С .48
Лекция N 6. Залог ценных бумаг. Залог иного имущества . - С .59
Лекция N 7. Залог иного имущества . - С .68
Лекция N 8. Залог имущественных прав. Залог недвижимости (ипотека) . - С .79
Лекция N 9. Залог недвижимого имущества (ипотека) . - С .93
Лекция N 10. Залог недвижимого имущества (ипотека) . - С .108
Лекция N 11. Ипотечное кредитование . - С .119
Лекция N 12. Ипотечное кредитование . - С .131
Лекция N 13. Ипотечное кредитование . - С .143
Лекция N 14. Ипотечное кредитование. Содержание залогового правоотношения . - С .157
Лекция N 15. Обращение взыскания на имущество. Реализация заложенного имущества. Прекращение залога . - С .170
Заключение . - С .178
Глоссарий . - С .180
Правильные ответы на тесты . - С .182

УДК

ББК 67.623я7
Рубрики: Право
Гражданское право--Право собственности
Аннотация: Настоящее учебное издание содержит систематическое изложение учебной дисциплины (предмета) в виде лекционного материала, охватывающего все основные виды залога: недвижимого и движимого имущества (в том числе ценных бумаг). Каждая тема снабжена перечнем необходимых для изучения нормативно-правовых актов, дополнительной литературы. Содержание практических заданий и упражнений, способствует усвоению пройденного. Практикум предлагает вопросы для самопроверки по темам, задачи и тесты. Задачи, представленные в Практикуме, основаны на судебной практике ВАС РФ и ВС РФ. Для студентов, бакалавров, магистрантов, аспирантов и преподавателей юридических вузов и факультетов.

Держатели документа:
НБ СГЮА

Доп.точки доступа:
Сазонова, Тамара Владимировна
Экземпляры всего: 1
ч/з1 (1)
Свободны: ч/з1 (1)
Найти похожие

347
С12

    Саблин, Максим Тимурович.
    Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки [Текст] : практическое пособие / М. Т. Саблин. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : КНОРУС, 2015. - 597, [1] с. - ISBN 978-5-406-04148-2 : 300.00 р.
    Содержание:
Предисловие . - С .III
Указатель сокращений . - С .VII
Глава 1. "Квартирный вопрос" в России . - С .1
1.1. Рынок недвижимости: понятие недвижимости, жизненный цикл объекта, экономическая сущность и правовой статус, виды жилых помещений, рынок недвижимости . - С .1
1.2. Состояние жилищного фонда России: объем жилищного фонда, количество нуждающихся в жилье, обеспеченность граждан метрами в России и за рубежом, объемы ввода жилья, цены на квартиры . - С .9
1.3. В чем смысл покупки квартиры? Философские аспекты приобретательства. Нестандартные варианты решения «квартирного вопроса»: покупка или аренда, город, пригород или деревня, "рай в шалаше", дауншифтинг . - С .19
Глава 2. Поиск средств на покупку квартиры . - С .32
2.1. Определение бюджета покупки квартиры. Где и как найти деньги на покупку квартиры: сейчас "за чужие" или потом "за свои"? Источники средств . - С .32
2.2. Расходы на приобретение квартиры. Сравнительная таблица расходов при покупке на вторичном и первичном рынках. Распределение расходов по времени. Налог на имущество . - С .36
2.3. Субсидии на покупку жилья: перечень льготных категорий граждан по программам "Молодая семья", "Военная ипотека", "Материнский капитал" и иным программам государственной поддержки . - С .45
2.4. Имущественные вычеты как дополнительный источник средств: вычет при покупке на вторичном и первичном рынках, вычет по расходам на оплату процентов за кредит, перечень документов для получения вычета . - С .56
Глава 3. Руководство по получению ипотечного кредита (памятка заемщика) . - С .62
3.1. Выбор ипотечной программы и кредитора: описание процедуры покупки в кредит, критерии выбора ипотечной программы, виды кредиторов и критерии выбора . - С .62
3.2. Основные требования банков: к заемщику, к квартире, к сделке между продавцом и покупателем. Перечень документов для получения кредита, нюансы отношений с риэлтором и продавцом при ипотеке . - С .94
3.3. Юридические нюансы ипотеки и получения кредита. Закладная, кредитный договор, секьюритизация, разъяснение условий кредитного договора, основания для досрочного истребования кредита, основания для выселения, особенности пользования заложенной квартирой, проведения перепланировки, сдачи в аренду . - С .114
Глава 4. Поиск квартиры (вторичный рынок) . - С .124
4.1. Формирование стратегии покупки квартиры. Ознакомление с этапами и ключевыми навыками покупки квартиры. Рекомендации по выбору исполнителей. Лучшее время для поиска, сроки поиска. Информационная безопасность . - С .124
4.2. Выбор риэлтора, или за что мы платим 4% от цены квартиры? Термин «риэлтор», специализация и обучение риэлторов, стоимость услуг, критерии выбора риэлторе, юриста, криминалиста . - С .134
4.3. Заключение договора с риэлтором и правила поведения в работе с риэлтором. Ключевые условия договора, ответственность риэлтора, доверенность на риэлтора, правила поведения с риэлтором, признаки проблемности риэлтора . - С .152
4.4. Формирование базовых критериев выбора квартиры: местоположение, тип дома (с классификацией типовых серий домов), материал стен, год постройки, этаж, количество комнат, приобретение квартиры под снос . - С .166
4.5. Поиск квартиры и правила чтения объявлений. Каналы и параметры поиска квартиры, терминология, используемая в объявлениях. Как читать объявления? Обязательная информация, формирование списка вариантов, перечень первичных вопросов, нюансы назначения просмотров . - С .181
4.6. Осмотр квартиры. Обеспечение безопасности осмотра. Оценка дополнительных критериев выбора квартиры: инфраструктура района, состояние квартиры, уровень шума, нормы инсоляции, запах. Первичные правовые вопросы . - С .192
4.7. Цена квартиры: проверка цены и правила торга. Привлечение оценщика, методики самостоятельной оценки, влияние недостатков на цену квартиры в процентах. Правила торга . - С .208
4.8. Построение переговоров с продавцом и риэлтором: ключевые темы переговоров, правила сопротивления внушению, правила убеждения и построения аргументации . - С .219
4.9. Стрессы при покупке квартиры: стресс и его последствия, классификация стрессовых событий, способы преодоления стресса . - С .233
Глава 5. Проверка "юридической чистоты" квартиры . - С .239
5.1. Проверка "юридической чистоты»" квартиры: направления проверки, формализация проверки, результат проверки . - С .239
5.2. Мошенничества с квартирами в отношении покупателей. Распространенные случаи мошенничества и способы противодействия, приемы мошенников и признаки мошеннической ситуации . - С .248
5.3. Истребование квартиры у покупателя после покупки: основания и профилактика. Добросовестность приобретателя, критерии признания покупателя добросовестным приобретателем, случаи истребования у добросовестного приобретателя, признание договора недействительным и незаключенным, исковая давность, рискованные категории сделок . - С .261
5.4. Документы для проверки "юридической чистоты": момент запроса документов, перечень документов, надлежащие формы документов и требования к ним . - С .280
5.5. Криминалистическая экспертиза оригиналов документов: альтернативные способы проверки поддельности, существо подделки документов, виды подделки и способы выявления, признаки поддельности денег . - С .284
5.6. Проверка права собственности продавца и оснований приобретения квартиры продавцом. Общие аспекты права собственности. Нюансы проверки при приобретении продавцом квартиры по договору купли-продажи, приватизации, ренты, дарения, мены, в результате строительства, по наследству, по решению суда. Получение выписки из ЕГРП . - С .294
5.7. Особенности проверки и покупки квартиры, находящейся в общей собственности. Покупка комнаты. Единоличная, долевая, совместная собственность. Комната. Преимущественная покупка, согласие супруга, соглашение о разделе имущества/брачный договор, случаи с бывшими супругами . - С .316
5.8. Проверка продавца квартиры: направления проверки, проверка паспорта, идентификация личности продавца, проверка дееспособности продавца, случаи получения согласия органа опеки и попечительства, проверка по судам, особенности сделок с участием представителя (требования к доверенности) . - С .327
5.9. Проверка наличия зарегистрированных в квартире лиц и оценка перспектив принудительного выселения. Правовые аспекты регистрации, перечень оснований пользования квартирой, основания для выселения собственника, членов семьи и иных лиц, проблемы применения ст. 292 ГК РФ, нюансы наличия несовершеннолетних, лица, сохраняющие бессрочное право пользования квартирой, архивная выписка из Домовой книги . - С .347
5.10. Проверка технических характеристик квартиры и перепланировок: идентификация объекта, документы для оценки технических характеристик, согласование перепланировок и переустройства, опасные для проживания перепланировки . - С .371
Глава 6. Заключение договора купли-продажи квартиры . - С .381
6.1. Схема приобретения квартиры в собственность: основания приобретения прав на недвижимость, последовательность оформления квартиры в собственность . - С .381
6.2. Заключение договора об авансе: аванс или задаток, момент передачи аванса, сумма аванса, нюансы договора об авансе, перечень оснований для возврата аванса . - С .382
6.3. Согласование условий и составление договора купли-продажи квартиры: форма и ключевые условия договора купли-продажи, нотариальное удостоверение договора . - С .390
6.4. Особенности покупки квартир с торгов и находящихся в залоге: покупка с торгов, покупка заложенной квартиры с согласия банка, покупка у банков . - С .403
6.5. Альтернативные сделки: особенности оформления. Существо и виды альтернативных сделок, правовая квалификация и риски таких сделок, «нижний покупатель» и «верхний продавец», защита интересов иных участников, особенности переговоров и закрепления намерений сторон, специфика оплаты по «альтернативам» . - С .410
6.6. Схемы оплаты и проведения расчетов по договору купли-продажи: особенности аренды банковской ячейки, аккредитива и безналичных переводов, выбор банка, основы безопасности расчетов, обязательные пункты расписки . - С .420
6.7. Государственная регистрация: когда покупатель становится собственником квартиры? Полезные Интернет-ссылки, видеосъемка, существо регистрации, уклонение от регистрации и права покупателя, размер государственной пошлины, перечень документов и требования к ним, сроки регистрации, онлайн-информация о готовности, основания для приостановления и отказа в регистрации . - С .437
6.8. Оперативный контроль за сделкой и реагирование на изменение обстоятельств: реперные точки контроля, настораживающие факты, меры по нейтрализации проблемных ситуаций . - С .445
6.9. Передача квартиры покупателю и первый месяц после регистрации права собственности: регистрация в квартире, передача квартиры, выявление недостатков квартиры, уклонение от передачи квартиры, уклонение от выписки из квартиры, переоформление коммунальных услуг, телефонного номера, страхование квартиры от рисков утраты и повреждения, страхование титула . - С .451
Глава 7. Покупка квартиры на этапе строительства (первичный рынок) . - С .458
7.1. Особенности приобретения строящегося жилья: плюсы и минусы покупки новостройки, особенности поиска и выбора новостройки, ключевые направления проверки при покупке новостройки . - С .458
7.2. Проверка правомерности строительства: разрешение на строительство, права на земельный участок, проектная декларация, нюансы проверки . - С .468
7.3. Проверка застройщика: направления проверки, проверка репутации, проверка правоспособности и полномочий, оценка финансового состояния, перечень обязательных документов, методы получения информации и документов, способы проверки в режиме онлайн . - С .479
7.4. Схемы покупки квартиры на этапе строительства: обзор правовых аспектов законных и «серых» схем. Договор участия в долевом строительстве, уступка прав, жилищные сертификаты, жилищно строительный кооператив, жилищно-накопительный кооператив, договор инвестирования, предварительный договор, вексельная схема . - С .498
7.5. Контроль строительства объекта и оформление права собственности: направления контроля за строительством, ввод объекта в эксплуатацию, передача квартиры дольщику, нюансы и сроки оформления права собственности, признание права собственности через суд . - С .510
Глава 8. Частному инвестору: покупка квартиры для сдачи в аренду . - С .516
8.1. Арендный бизнес: частному инвестору (рантье) на заметку перед покупкой квартиры. Рынок аренды и его сегментация . - С .516
8.2. Управление арендным бизнесом: цель управления, технология организации процесса, привлечение управляющей компании, договор доверительного управления недвижимостью и его особенности . - С .524
8.3. Параметры, влияющие на выбор квартиры арендатором и величину арендной платы . - С .530
8.4. Сдача квартиры в аренду: самостоятельно или через риэлтора, подготовка квартиры к показам, требования к арендаторам, сдача квартиры юридическим лицам, комплект документов для арендатора . - С .536
8.5. Покупка квартиры за кредитные средства (в ипотеку) для сдачи в аренду: расчет прибыльности, оценка расходов и источников погашения, нюансы отношений с банком . - С .544
8.6. Юридические аспекты сдачи квартиры внаем. Обязательность регистрации индивидуальным предпринимателем. Обязанность уплачивать налог и ответственность за неуплату. Формулировка ключевых условий договора найма . - С .549
Приложения . - С .566
Приложение 1. Список документов, необходимых для проверки квартиры и продавца . - С .566
Приложение 2. Описание бланка паспорта гражданина РФ . - С .569
Приложение 3. Форма договора купли-продажи квартиры . - С .575
Приложение 4. Форма расписки . - С .580
Приложение 5. Форма Акта приема-передачи квартиры к договору купли-продажи . - С .582
Приложение 6. Форма договора краткосрочного найма (до 1 года) . - С .584
Приложение 7. Форма Передаточного акта квартиры к договору найма . - С .596

УДК

ББК 67.404.212.47
Рубрики: Право
   Гражданское право--Обязательственное право--Право собственности
   Жилищное право
   Финансовое право--Банковское право--Налоговое право
   Социальное обеспечение
Аннотация: Даны ответы на вопросы: как выбрать выгодную ипотечную программу и получить кредит, как получить субсидию, как выбрать риэлтора, как покупать самостоятельно, по каким параметрам выбирать квартиру, на что обращать внимание при чтении объявления, проведении осмотра, какие расходы несет покупатель, как проверять достоверность цены, каковы тенденции на рынке жилья, как проверить «юридическую чистоту» квартиры. Разъяснены законные и «серые» схемы строительства с указанием рисков для дольщика. Описаны виды мошенничества на рынке недвижимости. Для покупателей и продавцов квартир, риэлторов, юристов, адвокатов, работников ипотечных банков, сотрудников Росреестра, частных инвесторов, научных работников.

Держатели документа:
НБ СГЮА
Экземпляры всего: 1
н/а (1)
Свободны: н/а (1)
Найти похожие

347
А39

    Акинфиева, Виктория Вадимовна.
    Способы обеспечения исполнения обязательств [Текст] : учебное пособие / В. В. Акинфиева, А. В. Степанченко. - М. : Статут, 2020. - 83, [2] с. - ISBN 978-5-8354-1687-5 : 100.00 р.
    Содержание:
Введение . - С .6
Методические указания по формам проведения практических занятий . - С .8
Глава 1. Общие положения о способах обеспечения исполнения обязательств . - С .9
Практикум . - С .12
Глава 2. Неустойка . - С .15
Практикум . - С .18
Глава 3. Залог . - С .23
3.1. Общие положения . - С .23
Практикум . - С .28
3.2. Отдельные виды залога . - С .34
Практикум . - С .39
Глава 4. Удержание вещи . - С .44
Практикум . - С .45
Глава 5. Поручительство . - С .48
Практикум . - С .50
Глава 6. Независимая гарантия . - С .54
Практикум . - С .57
Глава 7. Задаток . - С .63
Практикум . - С .66
Глава 8. Обеспечительный платеж . - С .70
Практикум . - С .74
Список рекомендуемой литературы . - С .79
Список научных работ авторов, рекомендуемый к прочтению в рамках тематики настоящего учебного пособия . - С .85

УДК

Рубрики: Право
Гражданское право--Обязательственное право
Предпринимательское право
Аннотация: В учебном пособии рассматриваются общие положения о способах обеспечения исполнения обязательств (неустойка, залог, удержание, поручительство, независимая гарантия, задаток, обеспечительный платеж). К каждой теме прилагаются дидактические материалы: теоретические вопросы для самопроверки, правовые ситуации-задачи, задачи-казусы для применения полученных теоретических знаний, научно-практический анализ статьи, задания по подготовке юридического документа, а также по выполнению презентации на проблемную тему. Для преподавателей, аспирантов, студентов юридических факультетов, научных и практических работников.

Держатели документа:
НБ СГЮА

Доп.точки доступа:
Степанченко, Андрей Валерьевич
Экземпляры всего: 2
ч/з1 (1), н/а (1)
Свободны: ч/з1 (1), н/а (1)
Найти похожие

Тематический навигатор

© Международная Ассоциация пользователей и разработчиков электронных библиотек и новых информационных технологий
(Ассоциация ЭБНИТ)