Научная библиотека СГЮА

Главная

Упрощенный режим

Описание

Шлюз Z39.50

Базы данных

Книги фонда НБ СГЮА - результаты поиска

Вид поиска

Книги фонда НБ СГЮА

Дипломные работы выпускников СГЮА за последние 5 лет

Авторефераты

Диссертации

Период.издания науч.абонемента

Редкие книги Научной библиотеки СГЮА

Каталог электронных носителей

Труды ученых СГЮА

Саратовский край

Область поиска

Формат представления найденных документов:
полный	информационный	краткий

Отсортировать найденные документы по:
автору	заглавию	году издания	типу документа

Поисковый запрос: (<.>A=Грязнова, Алла Георгиевна$<.>)

Общее количество найденных документов : 2
Показаны документы с 1 по 2

65
О-93


    Оценка недвижимости [Текст] : учебник / А. Г. Грязнова [и др.] ; под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - Изд. 2-е, перераб. и доп. - М. : Финансы и статистика, 2010. - 557, [1] с. - ISBN 978-5-279-03235-8 : 518.87 р.
    Содержание:
Обращение к читателям . - С .8
РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ . - С .9
Глава 1. Понятия, цели и принципы оценки недвижимости . - С .11
1.1. Понятие недвижимости . - С .12
1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды . - С .13
1.3. Основные подходы и принципы оценки недвижимости . - С .19
1.4. Основные этапы процесса оценки недвижимости . - С .29
Глава 2. Особенности функционирования рынка недвижимости . - С .33
2.1. Общая характеристика рынка недвижимости . - С .33
2.2. Структура рынка недвижимости . - С .37
2.3. Цели анализа рынка недвижимости . - С .38
2.4. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости . - С .39
2.5. Определение емкости рынка недвижимости . - С .43
2.6. Взаимосвязь цикла рынка недвижимости с промышленным циклом . - С .46
2.7. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала . - С .47
2.8. Связь рынка недвижимости с рынком капитала в краткосрочном периоде . - С .49
2.9. Влияние рынка капитала на развитие рынка недвижимости в долгосрочном периоде. Причины избыточного инвестирования в недвижимость . - С .51
2.10. Уровень риска на рынке недвижимости . - С .53
2.11. Уровень риска инвестиций в недвижимость по сравнению с риском инвестиций в корпоративные ценные бумаги . - С .56
Глава 3. Регулирование оценочной деятельности . - С .60
3.1. Основные формы регулирования оценочной деятельности . - С .60
3.2. Международные стандарты оценки . - С .65
3.3. Стандарты оценки США . - С .67
3.4. Европейские стандарты оценки . - С .69
3.5. Российские стандарты оценки . - С .71
3.6. Сертификация и аттестация профессиональной деятельности . - С .72
Глава 4. Информационное обеспечение при оценке недвижимости, техническая экспертиза и описание . - С .79
4.1. Подготовка информации для оценки недвижимости . - С .79
4.2. Осмотр объекта . - С .87
4.3. Описание объекта оценки при составлении отчета . - С .89
Глава 5. Временная оценка денежных потоков . - С .97
5.1. Функция «сложный процент» . - С .99
5.2. Функция «дисконтирование» . - С .101
5.3. Функция «текущая стоимость аннуитета» . - С .103
5.4. Функция «периодический взнос на погашение кредита» . - С .108
5.5. Функция «будущая стоимость аннуитета» . - С .110
5.6. Функция «периодический взнос на накопление фонда» . - С .111
5.7. Взаимосвязи между различными функциями . - С .113
РАЗДЕЛ 2. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ . - С .117
Глава 6. Доходный подход к оценке недвижимости . - С .119
6.1. Метод капитализации доходов . - С .119
6.2. Метод дисконтированных денежных потоков (доходов) . - С .134
Глава 7. Ипотечно-инвестиционный анализ . - С .150
7.1. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды . - С .150
7.2. Оценка эффективности привлечения заемных средств . - С .153
7.3. Использование таблиц сложного процента и финансового калькулятора (Texas Instruments BA II PLUS) для целей ипотечно-инвестиционного анализа . - С .158
7.4. Оценка недвижимости с участием ипотечного кредита . - С .162
Глава 8. Сравнительный подход . - С .171
8.1. Особенности применения сравнительного подхода . - С .171
8.2. Классификация и суть поправок . - С .174
8.3. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи . - С .179
8.4. Анализ полученных результатов и итоговое заключение о вероятной цене объекта методом сравнительного подхода . - С .181
8.5. Практика применения сравнительного подхода . - С .182
Глава 9. Затратный подход к оценке недвижимости . - С .195
9.1. Общая характеристика затратного подхода . - С .195
9.2. Методы расчета восстановительной стоимости . - С .198
9.3. Расчет стоимости строительства . - С .201
9.4. Определение износа объекта недвижимости . - С .209
Глава 10. Методы оценки земли . - С .221
10.1. Специфика земельного участка как объекта оценки . - С .221
10.2. Доходный подход к оценке земельных участков . - С .225
10.3. Оценка земельного участка на основе сравнительного подхода . - С .237
10.4. Оценка земельного участка на основе затратного подхода . - С .255
Глава 11. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости . - С .260
11.1. Роль анализа наиболее эффективного использования недвижимости в процессе ее стоимостной оценки . - С .260
11.2. Методы определения варианта наиболее эффективного использования объекта недвижимости . - С .268
11.3. Нестандартные виды и направления наиболее эффективного использования недвижимости . - С .271
РАЗДЕЛ 3. ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ СОВРЕМЕННОГО РОССИЙСКОГО РЫНКА . - С .275
Глава 12. Анализ и оценка недвижимости как объекта девелопмента . - С .277
12.1. Сущность и организация девелопмента недвижимости . - С .277
12.2. Инструменты оценки девелоперского проекта . - С .288
12.3. Анализ и оценка доходной части девелоперского проекта . - С .296
12.4. Анализ затрат при реализации девелоперского проекта . - С .305
12.5. Особенности оценки земельных участков как объекта девелопмента . - С .310
Глава 13. Инструменты оценки инвестиционной привлекательности проекта . - С .323
13.1. Период (срок) окупаемости первоначальных инвестиций . - С .325
13.2. Чистая текущая стоимость доходов . - С .326
13.3. Ставка доходности проекта . - С .328
13.4. Внутренняя ставка доходности проекта . - С .329
13.5. Модифицированная ставка доходности . - С .334
13.6. Ставка доходности финансового менеджмента . - С .335
Глава 14. Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством . - С .340
14.1. Классификация объектов недвижимости . - С .340
14.2. Основные этапы определения рыночной стоимости объектов. Идентификация объектов . - С .341
14.3. Расчет коэффициента готовности . - С .344
14.4. Расчет величины физического износа . - С .350
Глава 15. Практика достоверного определения полной стоимости воспроизводства . - С .353
15.1. Методы внесения поправок . - С .353
15.2. Практический пример внесения поправок. Оценка объектов, расположенных на территории Российской Федерации . - С .358
Глава 16. Оценка влияния экологических факторов на стоимость недвижимости . - С .365
16.1. Основные категории оценки влияния экологических факторов на стоимость недвижимости . - С .36
16.2. Экономический ущерб от загрязнения окружающей среды (экстерналии) как потеря стоимости объекта недвижимости . - С .372
16.3. Стоимостная структура экономического ущерба от загрязнения окружающей среды . - С .379
16.4. Методика «валовых выбросов» для определения экономического ущерба от загрязнения . - С .384
16.5. Методика «концентраций» для определения экономического ущерба от загрязнения . - С .388
16.6. Индексы качества окружающей среды в системе оценки стоимости объекта недвижимости . - С .390
16.7. Методика экспертной оценки влияния негативных экологических факторов на стоимость недвижимости . - С .393
Глава 17. Организация и моделирование массовой оценки недвижимости . - С .399
17.1. Система массовой оценки недвижимости: структура и основные функции . - С .399
17.2. Анализ рыночных данных и подготовка их к моделированию стоимости недвижимости . - С .406
17.3. Структура базовой «оценочной» модели и ее основные виды . - С .411
17.4. Основные статистические характеристики многомерного регрессионного анализа (МРА) в моделировании массовой оценки недвижимости . - С .418
Главa 18. Практика оценки недвижимости. Типичные ошибки при формировании вывода о стоимости объекта в рамках проведения оценочных работ и составления отчета об оценке . - .426
18.1. Описание объекта оценки . - С .426
18.2. Анализ месторасположения объекта оценки и сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект . - С .430
18.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования . - С .432
18.4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки . - С .434
18.5. Согласование результатов . - С .443
ПРИЛОЖЕНИЯ . - С .447
Приложение 1. Отчет N 25 от 30 октября 2006 г. Об определении рыночной стоимости торговой недвижимости, расположенной по адресу: г. Москва, 7-я Парковая улица, д. 32, по состоянию на 01.10.2006 г. . - С .449
Приложение 2. Использование ресурсов Интернета для оценки недвижимости . - С .504
Приложение 3. Табличные значения коэффициентов и удельных показателей для укрупненного расчета экономического ущерба от загрязнения окружающей среды . - С .511
Приложение 4. Временная оценка денежных потоков . - С .518
Таблицы сложных процентов типа А . - С .518
Таблицы сложных процентов типа Б . - С .526

УДК

657.92(075.8)

332.6/8(075.8)

ББК 65.223я73
Рубрики: Управление предприятиями--Учет
Экономика--Регионоведение
Аннотация: Рассматриваются основные понятия оценки недвижимости, подходы и методы оценки недвижимости, особенности процесса оценки в условиях современного российского рынка. В приложениях приводятся отчет об ценке, методы использования информационных ресурсов для оценки недвижимости, расчеты экономического ущерба от загрязнения окружающей среды, таблицы сложных процентов. Для студентов, изучающих дисциплины "Оценка собственнсти", "Оценка недвижимости", "Организация и финансирование инвестиций", "Оценка бизнеса", аспирантов, преподавателей экономических вузов, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов и консультантов и практикующих оценщиков.

Держатели документа:
НБ СГАП

Доп.точки доступа:
Грязнова, Алла Георгиевна; Федотова, Марина Алексеевна; Артеменков, Игорь Львович; Бакулина, А. А.; Белых, Л. П.; Грязнова, Алла Георгиевна \ред.\; Федотова, Марина Алексеевна \ред.\
Экземпляры всего: 10
н/а (10)
Свободны: н/а (10)
Найти похожие

32
П50


    Политология [Текст] : учебник / А. Г. Грязнова [и др.] ; под общ. ред. А. Г. Грязновой. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Инфра-М, 2011. - 394, [1] с. - (Высшее образование). - ISBN 978-5-16-003066-1 : 288.00 р., 295.00 р.
    Содержание:
ЧАСТЬ 1. ОСНОВЫ ПОЛИТИЧЕСКОЙ НАУКИ
Глава 1. ПОЛИТИЧЕСКАЯ СФЕРА ОБЩЕСТВА КАК ПРЕДМЕТ ПОЛИТОЛОГИИ . - С .18
1.1. Общество в целом и составляющие его сферы . - С .19
1.2. Структура политической системы общества . - С .22
1.3. Отличительные характеристики политической системы общества и выполняемые ею функции . - С .24
1.4. Основные закономерности развития политической системы общества . - С .26
1.5. Задачи политологии и ее взаимодействие с другими общественными науками . - С .27
1.6. Политическая система общества и политика . - С .31
Глава 2. КАТЕГОРИАЛЬНЫЙ АППАРАТ, ПРИЕМЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПОЛИТОЛОГИИ . - С .37
2.1. Понятия и категории . - С .38
2.2. Приемы, подходы и методы анализа, используемые в политологии . - С .41
2.3. Эмпирические приемы политологического анализа . - С .45
2.4. Диалектика и синергетика . - С .48
2.5. Познавательная ценность политологии . - С .52
Глава 3. ПОЛИТИЧЕСКАЯ ВЛАСТЬ . - С .57
3.1. Власть как общественное явление. Политическая власть . - С .58
3.2. Основания политической власти, ее легитимность . - С .60
3.3. Структура политической власти . - С .65
3.4. Ресурсы политической власти . - С .67
3.5. Основные функции и формы политической власти . - С .70
3.6. Новые тенденции в развитии политической власти . - С .72
3.7. Современные концепции власти . - С .73
Глава 4. ПОЛИТИЧЕСКОЕ ЛИДЕРСТВО . - С .77
4.1. Лидер как общественное явление. Сущность лидерства . - С .78
4.2. Политический лидер и политическое лидерство . - С .80
4.3. Факторы, определяющие характер политического лидерства . - С .82
4.4. Типология политических лидеров . - С .86
4.5. Функции политических лидеров . - С .88
4.6. Современные тенденции в развитии политического лидерства . - С .91
4.7. Современные теории политического лидерства . - С .95
Глава 5. ПОЛИТИЧЕСКАЯ ЭЛИТА . - С .99
5.1. Понятие «политическая элита» . - С .100
5.2. Функции политической элиты и ее качества, необходимые для выполнения этих функций . - С .103
5.3. Механизм формирования политической элиты . - С .107
5.4. Властвующая элита: понятие и структура . - С .109
5.5. Теории элит . - С .110
5.6. Российская элита в условиях трансформации общества (в период 1990-2005 гг.) . - С .112
Глава 6. ГОСУДАРСТВО КАК ПОЛИТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ . - С .118
6.1. Понятие и сущность государства как политического института. Его основные характеристики, элементы, задачи и функции . - С .119
6.2. Типология государств в современном мире . - С .124
6.3. Новые тенденции в развитии современных государств . - С .131
6.4. Проблемы современного Российского государства . - С .134
Глава 7. ПОЛИТИЧЕСКИЕ РЕЖИМЫ . - С .140
7.1. «Политический режим» как категория политологии: сущность и критерии классификации . - С .141143
7.2. Демократический политический режим . - С .145
7.3. Тоталитарный политический режим . - С .153
7.4. Авторитарный политический режим . - С .156
7.5. Объективные причины, затрудняющие переход разных стран к демократическому режиму . - С .157
7.6. Трансформация тоталитарных и авторитарных режимов в демократические . - С .161
Глава 8. ГРАЖДАНСКОЕ ОБЩЕСТВО . - С .162
8.1. Существенные черты и признаки гражданского общества . - С .165
8.2. Функции гражданского общества . - С .166
8.4. Структура гражданского общества . - С .167
8.5. Основные причины и предпосылки возникновения гражданского общества . - С .169
8.6. Факторы и условия становления и развития гражданского общества . - С .172
8.7. Становление и развитие гражданского общества в Российской Федерации . - С .175
8.8. Взаимодействие гражданского общества и государства . - С .178
Глава 9. ПОЛИТИЧЕСКИЕ ПАРТИИ, ПАРТИЙНЫЕ СИСТЕМЫ И ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКИЕ ДВИЖЕНИЯ . - С .185
9.1. Определение политической партии, ее структура и партогенез . - С .186
9.2. Способы образования политических партий и их функции . - С .189
9.3. Типология политических партий . - С .192
9.4. Новые тенденции в развитии партий и партийных систем . - С .196
9.5. Партийные системы . - С .198
9.6. Становление партийной системы современной России . - С .206
9.7. Общественно-политические движения . - С .208
Глава 10. ФИНАНСИРОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ПОЛИТИЧЕСКИХ ПАРТИЙ . - С .211
10.1. Источники финансирования политических партий . - С .212
10.2. Сокращающиеся источники финансирования политических партий . - С .213
10.3. Растущие источники финансирования политических партий . - С .217
10.4. Финансирование партий и их статус как политического института . - С .219
Глава 11. ИЗБИРАТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ . - С .223
11.1. Законодательство об избирательной системе . - С .224
11.2. Типы избирательных систем . - С .227
11.3. Предвыборная кампания . - С .229
11.4. Использование средств массовой информации . - С .231
11.5. Избирательная система в современной России . - С .233
11.6. Современнее концепции избирательных систем . - С .247
Глава 12. ПОЛИТИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА . - С .252
12.1. Понятие «политическая культура» и ее структурные элементы . - С .253
12.2. Функции политической культуры . - С .258
12.3. Политические субкультуры . - С .259
12.4. Типология политической культуры . - С .260
12.5. Основные пути формирования политической культуры . - С .263
12.6. Факторы, влияющие на формирование политической культуры . - С .265
12.7. Особенности политической культуры российского общества . - С .266
12.8. Современные концепции политической культуры . - С .271
Глава 13. ПОЛИТИЧЕСКИЕ ПРОЦЕССЫ . - С .274
13.1. Понятие «процесс» и его формы . - С .275
13.2. Общие и частные политические процессы . - С .276
13.3. Общий политический процесс и тенденции его развития . - С .277
13.4. Частные политические процессы: структура и характеристики . - С .280
13.5. Этапы развития частного политического процесса . - С .282
13.6. Типология частных политических процессов . - С .283
13.7. Общий политический процесс в современной России . - С .284
13.8. Различные концепции и подходы в оценке политических процессов . - С .287
Глава 14. ОСНОВНЫЕ ПОЛИТИЧЕСКИЕ ИДЕОЛОГИИ СОВРЕМЕННОСТИ . - С .290
14.1. Понятие, сущность и функции политической идеологии . - С .291
14.2. Либерализм и неолиберализм . - С .293
14.3. Консерватизм и неоконсерватизм . - С .295
14.4. Социал-демократическая идеология . - С .297
14.5. Россия в поиске объединяющей национальной идеи . - С .301
Часть II. ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
Глава 15. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ПОЛИТИЧЕСКОЙ И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИСТЕМ ОБЩЕСТВА . - С .306
15.1. Экономическая сфера как основа обеспечения жизнедеятельности политической системы . - С .307
15.2. Роль политической системы общества в развитии экономической сферы . - С .310
15.3. Экономическая и политическая власть . - С .314
15.4. Специфика взаимодействия экономической и политической систем в современной России . - С .316
16. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА . - С .319
16.1. Определение экономической политики и ее структура . - С .320
16.2. Цели, задачи и механизмы проведения экономической политики . - С .322
16.3. Особенности экономической политики в переходный к рыночной экономике период . - С .326
16.4. Экономическая политика и использование зарубежного опыта . - С .332
Глава 17. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СФЕРА ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА . - С .337
17.1. Экономическая сфера гражданского общества как феномен рыночной экономики . - С .338
17.2. Причины и условия образования экономической сферы гражданского общества . - С .341
17.3. Основные характеристики экономической сферы гражданского общества, ее структура и цели функционирования . - С .343
Глава 18. БИЗНЕС И ПОЛИТИКА . - С .349
18.1. Политическое обеспечение бизнеса . - С .350
18.2. Бизнес как субъект политики . - С .355
18.3. Инвестиции в политику . - С .357
Глава 19. ПОЛИТИЧЕСКИЙ МАРКЕТИНГ . - С .364
19.1. «Политический рынок» и «политический товар» . - С .365
19.2. Понятие «политический маркетинг» . - С .367
19.3. Основные функции и виды политического маркетинга . - С .368
19.4. Основные этапы политического маркетинга . - С .369
19.5. Роль рекламы в политическом маркетинге . - С .372
Глава 20. ЛОББИЗМ В СТРУКТУРЕ ПОЛИТИЧЕСКОЙ СФЕРЫ ОБЩЕСТВА . - С .378
20.1. Причины возникновения «института лоббизма» . - С .379
20.2. Цивилизованный лоббизм и нецивилизованные его формы . - С .381
20.3. Властные структуры и направления лоббирования . - С .384
20.4. Основные этапы процесса лоббирования . - С .384
20.5. Формирование цивилизованного лоббизма в современной России . - С .386

УДК

320(075.8)

ББК 66.0я73
Рубрики: Политика--Теория политики. Политология--Внутренняя политика--Глобалистика
Экономика--Общая экономическая теория--Управление экономикой--Экономическая политика
Теория государства--Политическая система общества
Кл.слова (ненормированные):
ПОЛИТЭКОНОМИЯ
Аннотация: В данной работе, являющейся третьим изданием учебника (переработанным и дополненным), излагаются вопросы политологии, а также проблемы взаимодействия экономики и политики. Это первый в отечественной литературе учебник по политологии, написанный специально для студентов, получающих экономическое образование. Он предназначен также для тех, кто интересуется вопросами развития политической сферы общества и ее взаимодействия с экономической системой.

Держатели документа:
НБ СГЮА

Доп.точки доступа:
Грязнова, Алла Георгиевна; Эскиндаров, М. А.; Полунина, Г. В.; Пляйс, Я. А.; Грязнова, Алла Георгиевна \ред.\
Экземпляры всего: 2
ч/з1 (1), н/а (1)
Свободны: ч/з1 (1), н/а (1)
Найти похожие

Тематический навигатор

© Международная Ассоциация пользователей и разработчиков электронных библиотек и новых информационных технологий
(Ассоциация ЭБНИТ)