Баринов, Николай Петрович (кандидат технических наук). О распределении цен на рынке недвижимости и "смещенных" оценках рыночной стоимости [Текст] / Н. П. Баринов, С. В. Грибовский> // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2016. - № 6. - С. 69-74. - Библиогр.: с. 74 (7 назв.) . - ISSN 2072-4098
Рубрики: Экономика Экономика недвижимости Кл.слова (ненормированные): завышение рыночной стоимости -- завышение цен -- несмещенные оценки стоимости -- оцениваемые объекты -- распределение цен -- рынки недвижимости -- смещенные оценки стоимости -- экспериментальные исследования Аннотация: Обсуждаются результаты экспериментальных исследований распределения цен на реальных рынках недвижимости с выводами о систематическом завышении рыночной стоимости консультантами-оценщиками. Показано принципиальное отличие распределения цен на разные объекты, наблюдаемые на рынке недвижимости, от распределения возможных цен на один оцениваемый объект. Доп.точки доступа: Грибовский, С. В. (доктор экономических наук) Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден) |
Гладких, Наталья Ивановна (кандидат экономических наук). Определение необходимого количества аналогов при заданном числе ценообразующих факторов для целей оценки недвижимости методами корреляционно-регрессионного анализа [Текст] / Н. И. Гладких, В. В. Кузнецова> // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2016. - № 6. - С. 75-84 : 2 табл. - Библиогр.: с. 84 (18 назв.) . - ISSN 2072-4098
Рубрики: Экономика Экономика недвижимости Кл.слова (ненормированные): завышение рыночной стоимости -- завышение цен -- несмещенные оценки стоимости -- оцениваемые объекты -- распределение цен -- рынки недвижимости -- смещенные оценки стоимости -- экспериментальные исследования Аннотация: Определено максимальное количество аналогов для получения статистически значимого уравнения регрессии для целей индивидуальной и массовой оценки в результате анализа более тысячи математических моделей, построенных оценщиками (в том числе при проведении массовой кадастровой оценки) и экспертами для расчета корректировок или определения стоимости объектов недвижимости за последние два года. Названы условия получения адекватной многофакторной математической модели, по которой можно с удовлетворительной точностью спрогнозировать стоимость объектов недвижимости. Доп.точки доступа: Кузнецова, В. В. Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден) |
Ильин, Максим Олегович (кандидат экономических наук). Оценка объектов капитального строительства для целей оспаривания [Текст] / М. О. Ильин> // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2016. - № 6. - С. 84-93 : 3 табл. - Библиогр.: с. 93 (14 назв.) . - ISSN 2072-4098
Рубрики: Экономика Экономика недвижимости Кл.слова (ненормированные): завышение рыночной стоимости -- завышение цен -- земельные участки -- оценка рыночной стоимости -- распределение цен -- смещенные оценки стоимости -- экспериментальные исследования Аннотация: Обобщены материалы дискуссий, состоявшихся в профессиональном оценочном сообществе с сентября 2015 по апрель 2016 года, по вопросам оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства в целях оспаривания результатов определения их кадастровой стоимости. Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден) |