Научная библиотека СГЮА

Главная

Упрощенный режим

Описание

Шлюз Z39.50

Базы данных

- результаты поиска

Вид поиска

Книги фонда НБ СГЮА

Дипломные работы выпускников СГЮА за последние 5 лет

Авторефераты

Диссертации

Период.издания науч.абонемента

Редкие книги Научной библиотеки СГЮА

Каталог электронных носителей

Труды ученых СГЮА

Саратовский край

Область поиска

Формат представления найденных документов:
полный	информационный	краткий

Отсортировать найденные документы по:
автору	заглавию	году издания	типу документа

Поисковый запрос: (<.>K=массовая оценка жилья<.>)

Общее количество найденных документов : 2
Показаны документы с 1 по 2

Харламов, Александр Владимирович (кандидат экономических наук; доцент).
К вопросу о моделях ценообразования и сегментации рынка жилой недвижимости [Текст] / А. В. Харламов, А. В. Захаров // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. - 2019. - № 1. - С. 145-150 : табл. - Библиогр.: с. 150 (8 назв.) . - ISSN 1994-5094

УДК

^a330.4

ББК 65в631
Рубрики: Экономика
Математическая экономика. Эконометрика--Россия--Саратов
Кл.слова (ненормированные):
жилая недвижимость -- массовая оценка жилья -- модели ценообразования -- прогнозирование -- сегментация рынка недвижимости
Аннотация: В статье рассматриваются проблемы оценки стоимости жилой недвижимости с помощью методов эконометрического моделирования. В частности, проводится анализ рисков, возникающих при оценивании объектов недвижимости в долгосрочной перспективе. Для повышения качества прогноза модели ценообразования желательно строить по однородным данным. Сегментация рынка позволяет получить качественную однородность. В статье анализируются два сегмента на вторичном рынке жилья г. Саратова – сегмент однокомнатных квартир в пятиэтажных домах и сегмент однокомнатных квартир в девятиэтажных домах. Анализ проводится как во временном, так и в пространственном направлениях. Временное исследование сегментов подтвердило предположение об их разнонаправленном развитии. Можно заключить, что с 2008 г. в сегменте пятиэтажных домов имеется заметное снижение стоимости квартир, в то время как сегмент квартир в девятиэтажных домах проявил тенденцию к росту. Эконометрические модели ценообразования отразили динамику рынка в данных сегментах за анализируемый период и показали большее соответствие эмпирическим данным и, как следствие, более высокое качество прогноза, чем общие модели. В отличие от качественной сегментации, пространственная сегментация также показала различия в тенденциях на выделенных пространственных сегментах, но модели ценообразования, построенные на этих сегментах, не позволили улучшить качество прогноза.

Доп.точки доступа:
Захаров, Александр Владимирович (кандидат физико-математических наук)
Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден)

Найти похожие

Харламов, Александр Владимирович (кандидат экономических наук).
Временной анализ эконометрических моделей ценообразования на рынке жилья [Текст] / А. В. Харламов, А. В. Захаров // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2019. - № 3. - С. 41-50 : 4 табл. - Библиогр.: с. 49-50 (11 назв.) . - ISSN 2072-4098

УДК

^a338.5

ББК 65.25
Рубрики: Экономика--Россия--Саратов
Цены. Ценообразование
Кл.слова (ненормированные):
Чоу тест -- временной анализ -- массовая оценка жилья -- модели ценообразования -- рынки жилья -- сегментация рынка недвижимости -- сегментация рынка недвижимости по этажности -- тест Чоу -- ценообразующие факторы -- эконометрические модели ценообразования
Аннотация: Анализируются модели ценообразования на вторичном рынке однокомнатных квартир города Саратова, исследуются динамика коэффициентов моделей, изменение их статистической значимости, появление новых ценообразующих факторов. Выявляется устойчивая сегментация по типам домов различной этажности и разнонаправленное развитие процессов ценообразования.

Доп.точки доступа:
Захаров, А. В.
Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден)

Найти похожие

Тематический навигатор

© Международная Ассоциация пользователей и разработчиков электронных библиотек и новых информационных технологий
(Ассоциация ЭБНИТ)