347 Д58 347 / Д58-ч/з1 Довдиенко, И. В. Ипотека [Текст] : учебно-практическое пособие / И. В. Довдиенко ; ред. В. З. Черняк. - М. : Изд-во РДЛ, 2002. - 272 с. - ISBN 5-93840-026-0 : 80.00 р. Содержание: Введение . - С .3 Глава 1. Основы функционирования ипотечного рынка . - С .7 1.1. История залога (ипотеки) . - С .7 1.1.1. История ипотеки в европейских странах . - С .7 1.1.2. История залога (ипотеки) в России . - С .9 1.2. Кредитная система России . - С .27 1.3. Из интервью . - С .30 1.4. Предпосылки и условия возникновения ипотеки . - С .34 1.5. Развитие жилищного кредитования в современной России . - С .43 1.6. Структура ипотечного рынка . - С .53 1.7. Сценарии функционирования моделей ипотечного жилищного кредитования России . - С .5 1.8. Первичный и вторичный рынки ипотечных кредитов . - С .68 Глава 2. Понятие и признаки недвижимости . - С .71 2.1. Понятие недвижимости . - С .71 2.2. Историческое развитие и современное состояние законодательной базы оценочной деятельности . - С .73 2.3. Принципы оценки недвижимости . - С .84 2.4. Особенности и классификация типологии и параметров жилищ . - С .92 2.5. Жизненный цикл недвижимости (товара) как, физического объекта . - С .101 2.6. Физическое и моральное старение здания . - С .102 2.7. Цены на нежилые здания и помещения . - С .110 2.8. Плата за аренду нежилых зданий и помещений . - С .112 2.9. Методы расчета выкупной цены и аренды на основе организационно-правовых норм . - С .113 2.10. Методы расчета цены земельной участка и продажи жилья, реализуемого физическим лицам . - С .116 Глава 3. Государственное регулирование земельных отношений . - С .128 Глава 4. Государственное регулирование ипотеки . - С .131 4.1. Государственное регулирование условий ипотеки . - С .131 4.2. Закон «Об ипотеке» - основной источник права, регулирующий отношения залога недвижимости . - С .137 4.3. Концепция развития системы ипотечного кредитования, предложенная Госстроем РФ . - С .142 4.4. Ипотечное жилищное кредитование в Москве . - С .143 4.5. Закон города Москвы «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве» . - С .146 4.6. Концепция развития жилищной ипотеки в городе Москве . - С .149 4.6.1. Ожидаемый результат системы ипотечного жилищного кредитования . - С .149 4.6.2. Различные модели ипотечного кредитования . - С .154 Глава 5. Правовые основы ипотеки и ипотечного кредитования . - С .164 5.1. Общие правила функционирования и заключения договора об ипотеке . - С .164 5.2. Документы, необходимые для рассмотрения и оформления кредита . - С .171 5.3. Ипотека и риэлторские услуги . - С .179 5.4. Регистрация ипотеки жилого помещения . - С .180 5.5. Современные технологии, позволяющие банкам и клиентам лучше понять друг друга . - С .181 Глава 6. Финансово-кредитный механизм жилищной ипотеки . - С .184 Глава 7. Организация системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования . - С .193 7.1. Задачи и функции основных участников рынка ипотечного жилищного кредитования . - С .193 7.2. Стандартная процедура получения ипотечного кредита . - С .196 7.3. Нетрадиционная модель развития рынка ипотечного кредитования . - С .198 7.4. Страховая программа . - С .202 7.5. Оценка жилых помещений, находящихся в ипотеке . - С .207 7.6. Субъективная оценка помещений, приобретаемых в залог . - С .210 7.7. Объективная оценка помещений . - С .213 7.8. Организационно-экономический механизм привлечения кредитных ресурсов в сферу долгосрочного ипотечного жилищного кредитования . - С .217 Глава 8. Стимулирование активности заемщиков ипотечного кредитования. оценка платежеспособности заемщика . - С .225 Глава 9. Эмиссия ипотечных облигаций . - С .239 9.1. Вторичный рынок ценных бумаг . - С .239 9.2. Организация работ, связанных с эмиссией ипотечных облигаций . - С .240 Глава 10. Ипотечное кредитование и строительные предприятия . - С .243 Глава 11. Практика управления кредитными рисками . - С .248 Глава 12. Итоги и задачи развития ипотечного кредитования . - С .253 Приложения . - С .258 Литература . - С .269
Рубрики: Право Гражданское право Кл.слова (ненормированные): ИПОТЕКА -- ЖИЛИЩЕ -- ЗЕМЛЯ -- НЕДВИЖИМОСТЬ -- ЦЕННЫЕ БУМАГИ -- КРЕДИТ -- ЗАЛОГ -- ОБЯЗАТЕЛЬСТВО -- ЦЕНА Аннотация: В пособии определены основы функционирования ипотечного рынка, цели и принципы формирования системы жилищного кредитования с учетом российского законодательства, организационно-правовые технологии совершения различных сделок с земельными участками, жилыми и нежилыми помещениями, социально-экономический механизм привлечения кредитных ресурсов в эту сферу. Книга базируется на современных теориях, отечественном и зарубежном опыте ипотечного кредитования в условиях развития рыночных отношений. Держатели документа: НБ СГАП Доп.точки доступа: Черняк, В. З. \ред.\ Экземпляры всего: 4 ч/з4 (1), ч/з6 (1), н/а (1), ч/з1 (1) Свободны: ч/з4 (1), ч/з6 (1), н/а (1), ч/з1 (1) |