Вид документа : Статья из журнала Шифр издания : Автор(ы) : Андреева, Елена Михайловна Заглавие : Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ) Серия: Свободная трибуна Место публикации : Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2022. - № 11 (105). - С.63-80. - ISSN 0869-7426 (Шифр vvas/2022/11). - ISSN 0869-7426 УДК : 347.1 ББК : 67.404.0 Предметные рубрики: Право Общая часть гражданского права Ключевые слова (''Своб.индексиров.''): государственные земли--договор аренды земельного участка--договоры--кодексы--муниципальные земли--незавершенное строительство--объекты незавершенного строительства--принудительное отчуждение недвижимости--судебная практика Аннотация: Публикация является частью проведенного автором мониторинга применения ст. 239. 1 ГК РФ, регулирующей принудительное отчуждение объектов капитального строительства в связи с прекращением аренды государственного (муниципального) земельного участка, на котором они расположены. Положениями этой статьи определены участники, а также порядок изъятия названных объектов. Присутствие указанных норм в гражданском законодательстве дает органам публичного управления возможность организовать эффективное и рациональное землепользование, создать условия для комфортного проживания граждан на конкретной территории. Автором проанализировано более 50 судебных актов по искам уполномоченных органов об изъятии объектов незавершенного строительства и продаже их с публичных торгов. В процессе исследования установлены разные подходы судов к пониманию и применению ст. 239. 1 ГК РФ. Выявлены причины противоречивой судебной практики, которые кроются не только в неверном толковании судами положений действующего земельного и гражданского законодательства, но и в дефектах правового регулирования рассматриваемых отношений. По итогам мониторинга дана научная оценка основным спорным моментам, предложены пути совершенствования действующего законодательства.