Вид документа : Статья из журнала Шифр издания : Автор(ы) : Желудкова, Ольга Николаевна Заглавие : "Проблемность" проблемного имущества: миф или реальность? Серия: Мнения Место публикации : Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2020. - № 12. - С.110-112. - ISSN 2072-4098 (Шифр imuo/2020/12). - ISSN 2072-4098 УДК : 347.2/.3 ББК : 67.404.1 Предметные рубрики: Право Право собственности и другие вещные права Ключевые слова (''Своб.индексиров.''): залоги--инвестиции--кредитные организации--проблемное имущество--цены Аннотация: Рынок проблемных активов перестает быть особенным сегментом для избранных и становится нормальным сегментом для инвестиций. При этом существуют три основные проблемы, которые возникают при реализации "проблемного" имущества: качество - наличие залога не всегда гарантирует кредитору возврат даже половины выданной суммы кредита, поэтому банк должен грамотно оценивать ликвидность "проблемного" актива, а также его инвестиционную привлекательность на стадии его принятия в залог; цена - завышенная цена убивает спрос. Банк должен адекватно оценивать стоимость "проблемки", а не закладывать в оценку все возможные расходы, понесенные на содержание и обслуживание объекта; время - "банкротные" активы имеют свойство обесцениваться со временем, соответственно, чем дольше продается актив, тем больше рисков, что кредиторы получат меньше.