Вид документа : Статья из журнала Шифр издания : Автор(ы) : Корниенко Д. О. (аспирант) Заглавие : Финансовое моделирование и прогнозирование потребительского спроса на первичном рынке жилой недвижимости Серия: Финансовая система Место публикации : Финансы и кредит. - 2024. - Т. 30, вып. 1. - С.145-176. - ISSN 2071-4688 (Шифр fikr/2024/30/1). - ISSN 2071-4688 Примечания : Библиогр.: с. 176 (22 назв. ) УДК : 332.28 ББК : 65.22 Предметные рубрики: Экономика --Россия, 2020-2021 гг.; 2022 г. Экономика недвижимости Ключевые слова (''Своб.индексиров.''): договор долевого участия--доступность первичной жилой недвижимости--доступность покупки жилья--корреляционно-регрессионная модель--потребительский спрос--прогнозирование объема спроса на рынке--рынок жилой недвижимости--рынок первичной жилой недвижимости--сделки с недвижимостью--финансовое моделирование Аннотация: Рассмотрены основные макроэкономические факторы, влияющие на показатели спроса на рынке первичной жилой недвижимости в разрезе регионов Российской Федерации, и сформирована финансовая модель прогнозирования количества и объема заключенных сделок (договоров долевого участия) через использование корреляционно-регрессионной модели. В финансовой модели использованы факторы: уровень доступности покупки жилья, численность населения, курс валюты, безработица, сезонность, а также шоковые и кризисные явления. Выявлено, что наблюдаемый рост спроса в 2020-2021 гг. является следствием повышения доступности первичной жилой недвижимости за счет госпрограмм; сокращение количества сделок в 2022 г. обусловлено шоковыми и кризисными явлениями. Модель позволила оценить уровни чувствительности прогноза к отдельным макроэкономическим факторам.