Вид документа : Статья из журнала Шифр издания : Автор(ы) : Пушкина, Анна Викторовна (кандидат юридических наук) Заглавие : Защита прав и интересов сторон при взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства дольщику Параллельн. заглавия :Protection of the rights and interests of the parties in recovery from the developer for the breach of the terms of transfer of the object of sharing construction to the shareholder Серия: Суд, прокуратура, адвокатура, нотариат Место публикации : Государство и право. - 2023. - № 11. - С.64-71. - ISSN 1026-9452 (Шифр gopr/2023/11). - ISSN 1026-9452 Примечания : Библиогр.: с. 71 (14 назв.) УДК : 347 ББК : 67.404 Предметные рубрики: Право Гражданское право в целом Ключевые слова (''Своб.индексиров.''): договор участия в долевом строительстве--законная неустойка--защита прав потребителя--неисполнение обязательства--ненадлежащее исполнение обязательства--сверхкомпенсационная защита--судебное усмотрение--штрафная неустойка Аннотация: В статье дается характеристика разнообразных подходов к определению размера неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, существующих на практике. Отмечается, что отсутствие единообразия в методике подсчёта размера такой неустойки снижает правовую определенность и, как следствие – доверие к судебной системе. Предлагается придерживаться буквального толкования закона при установлении даты, на которую должен определяться размер ключевой ставки Центрального банка РФ для расчёта подобных неустоек, а именно исходить из дня подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Использование иного размера учетной ставки нередко ведет к ущемлению прав дольщиков, а неустойка перестает быть инструментом защиты слабой стороны в отношениях по долевому участию в строительстве. Если размер неустойки при такой методике подсчёта получается явно несоразмерным последствиям нарушения, для восстановления баланса интересов сторон можно использовать механизм снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая особенности каждой конкретной ситуации.