Ласкин, Михаил Борисович (кандидат физико-математических наук). Как использовать результаты кадастровой оценки в оценочной практике [Текст] / М. Б. Ласкин // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2020. - № 1. - С. 19-34 : 8 рис., 4 табл. - Библиогр.: с. 33-34 (10 назв.) . - ISSN 2072-4098
Рубрики: Экономика Экономика недвижимости--Россия--Санкт-Петербург, 2015 г.; 2018 г. Кл.слова (ненормированные): доходный подход -- кадастровая оценка -- кадастровая стоимость -- корректировка цен объектов сравнения -- метод корректировок по ценообразующим факторам -- метод оценки темпов роста рынка недвижимости -- мода логарифмически нормального закона распределения -- основания для пересмотра кадастровой стоимости -- оценочная практика -- рыночная стоимость недвижимости -- сравнительный подход -- стохастическая модель ценообразования Аннотация: Рассматривается метод оценки темпов роста рынка недвижимости (доходный подход) и метод корректировок по ценообразующим факторам (сравнительный подход), опирающиеся на совместный нормальный закон распределения логарифмов рыночных и кадастровых цен. Предлагается методика принятия решения оценщиком о целесообразности пересмотра кадастровой стоимости как рыночной. Приведенные примеры основаны на сравнении результатов кадастровой оценки жилой недвижимости города Санкт-Петербурга в 2015 и 2018 годах. Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден) |