Носов, В. В. (доктор экономических наук; профессор). Эконометрическое моделирование цены однокомнатной квартиры методом географически взвешенной регрессии [Текст] / В. В. Носов, А. П. Цыпин // Известия Саратовского университета. Новая серия. Сер.: Экономика. Управление. Право. - 2015. - Вып. 4. - С. 381-387 : рис., табл. - Библиогр.: с. 386 (14 назв.). - Рез. на англ. в конце ст. . - ISSN 1814-733X
Рубрики: Экономика Экономика жилищно-коммунального хозяйства--Россия--Оренбург Кл.слова (ненормированные): ГВР -- вторичный рынок жилья -- географически взвешенная регрессия -- квартиры -- кластерный анализ -- рынок жилья -- фиктивные переменные -- экономическое моделирование Аннотация: Выявление и измерение взаимозависимостей на рынке жилья является одним из ключевых вопросов, исследуемых эконометрическими методами. По сравнению с традиционными методами, географически взвешенная регрессия расширяет понимание того, как принадлежность единицы совокупности к конкретным географическим координатам влияет на зависимость между регрессорами и ценой на недвижимость. В связи с этим целью данного исследования явился анализ пространственных различий на цену однокомнатных квартир, представленных на вторичном рынке жилья г. Оренбурга. В работе были использованы метод кластерного анализа, графический метод, дисперсионный анализ, классическая регрессионная модель и географически взвешенная регрессия. Оценка параметров глобальной (общей) модели методом наименьших квадратов (МНК) и географически взвешенной регрессией (ГВР), показало, что ГВР имеет лучшую подгонку и служит доказательством пространственной дифференциации коэффициентов регрессии. При моделировании цены однокомнатной квартиры следует отдать предпочтение географически взвешенной регрессии, поскольку в ней оцениваются коэффициенты регрессии для каждого объекта совокупности и, следовательно, отражаются географические различия в зависимостях, что трудно отобразить уравнением общей регрессии. Доп.точки доступа: Цыпин, А. П. (кандидат экономических наук; доцент) Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден) |