Суворов, Г. Долларовые ипотечные кредиты с плавающей ставкой [Текст] / Г. Суворов // Рынок ценных бумаг. - 2007. - N 13. - С. . 24-27. - RUMARS-rcb_07_000_013_0024_1. - Табл.
Рубрики: Экономика--Финансы Российская Федерация Россия РФ Кл.слова (ненормированные): аннуитетные месячные платежи -- гибридные ипотечные кредиты -- долларовые ипотечные кредиты -- ипотечное кредитование -- ипотечные кредиты с плавающей ставкой -- моделирование ипотечных кредитов -- погашение кредитов -- риски кредитов Аннотация: В российской ипотеке широкое распространение получили кредиты с фиксированной ставкой. В стандартном кредите такого типа ставка процентов устанавливается при его выдаче и остается постоянной на весь срок кредита. Как правило, погашение ипотечного кредита осуществляется аннуитетными месячными платежами: заемщик ежемесячно платит банку одну и ту же сумму. В процессе погашения кредита соотношение между процентной и амортизационной составляющими месячного платежа меняется, хотя размер платежа остается неизменным. Первая (процентная) составляющая постепенно снижается, а вторая - нарастает. В статье описываются отличительные особенности ипотечных кредитов с плавающей ставкой, риски по ним, обслуживание и моделирование таких займов. |