Корниенко, Д. О. (аспирант). Финансовое моделирование и прогнозирование потребительского спроса на первичном рынке жилой недвижимости [Текст] / Корниенко Д. О. // Финансы и кредит. - 2024. - Т. 30, вып. 1. - С. 145-176. - Библиогр.: с. 176 (22 назв. ) . - ISSN 2071-4688
Рубрики: Экономика--Россия, 2020-2021 гг.; 2022 г. Экономика недвижимости Кл.слова (ненормированные): договор долевого участия -- доступность первичной жилой недвижимости -- доступность покупки жилья -- корреляционно-регрессионная модель -- потребительский спрос -- прогнозирование объема спроса на рынке -- рынок жилой недвижимости -- рынок первичной жилой недвижимости -- сделки с недвижимостью -- финансовое моделирование Аннотация: Рассмотрены основные макроэкономические факторы, влияющие на показатели спроса на рынке первичной жилой недвижимости в разрезе регионов Российской Федерации, и сформирована финансовая модель прогнозирования количества и объема заключенных сделок (договоров долевого участия) через использование корреляционно-регрессионной модели. В финансовой модели использованы факторы: уровень доступности покупки жилья, численность населения, курс валюты, безработица, сезонность, а также шоковые и кризисные явления. Выявлено, что наблюдаемый рост спроса в 2020-2021 гг. является следствием повышения доступности первичной жилой недвижимости за счет госпрограмм; сокращение количества сделок в 2022 г. обусловлено шоковыми и кризисными явлениями. Модель позволила оценить уровни чувствительности прогноза к отдельным макроэкономическим факторам. Нет сведений об экземплярах (Источник в БД не найден) |